Чл.1. (1) Земеделски земи по смисъла на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи /ЗСПЗЗ/ са тези, които са предназначени за земеделско производство и:
1. (изм.,ДВ,бр.122 от 1997 г.) не се намират в строителните граници на населените места, промишлените, курортните и туристическите комплекси и други селищни образувания, определени със застроителен и регулационен план или с околовръстен полигон;
2. не са включени в горския фонд, определен в чл.3, ал.2 на Закона за горите;
3. (изм., ДВ,бр.72 от 1993 г.) не са застроени със сгради на: промишлени или други стопански предприятия, почивни или здравни заведения, религиозни общности или други обществени организации, нито представляват складови помещения или дворове към такива сгради до нормативно определените размери.
4. (доп.,ДВ,бр.72 от 1993 г.) не са заети от открити мини и кариери, от енергийни, напоителни, транспортни и други съоръжения, за общо ползуване, нито представляват прилежащи части към такива съоръжения до нормативно определените размери както и естествени водни течения и водни площи.
(2) Стопанските дворове на трудово-кооперативните земеделски стопанства /ТКЗС/ и държавните земеделски стопанства /ДЗС/ или части от тях, намиращи се извън строителните граници на населените места, са земеделски земи, ако не са застроени и са годни за земеделско производство.
(3) (нова,ДВ,бр.72 от 191993 г.) Земите, заети със съоръжения или инсталации, които са бракувани или застроени с малоценни постройки, са земеделски, ако са годни за земеделско производство.
Чл.2. (изм.,ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) Гражданите, държавата, общините и юридическите лица могат да придобиват и да притежават право на собственост върху земеделски земи.
(2) Не могат да притежават право на собственост върху земеделски земи:
1. политическите партии, организации, движения и коалиции с политически цели.
2. (изм., ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм. и доп.,ДВ,бр.122 от 1997 г.) чужди държави и чуждестранни юридически лица.
(3) (изм.,ДВ,бр.48 от 1995 г.; отм.,ДВ,бр.122 от 1997 г.)
(4) Чуждестранни юридически лица и чужди граждани могат да придобиват право на ползване на земеделски земи или други ограничени вещни права върху земя при условия и по ред, определени със закон.
Чл.2а. (нов, ДВ,бр.48 от 1995 г.; отм.,ДВ,бр.122 от 1997 г.)
Чл.2б. (нов, ДВ,бр.48 от 1995 г.; отм.,ДВ,бр.122 от 1997 г.)
Чл.3. (изм.,ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) Собственикът свободно избира начина на ползване на земеделските земи според тяхното предназначение.
(2) (изм.,ДВ,бр.28 от 1997 г.; изм.,ДВ,бр.122 от 1997 г.) Земите, възстановени по реда на чл.10, ал.5 ЗСПЗЗ, които са гори по смисъла на Закона за горите, се стопанисват и ползват при спазване разпоредбите на Закона за горите и на Закона за ловното стопанство.
(3) (доп.,ДВ,бр.113 от 1999 г.) Земите, върху които е възстановено правото на собственост по реда на чл.10, ал.7 ЗСПЗЗ, както и тези, върху които е възстановено или придобито право на собственост по реда на § 4 - 4л от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ и са включени в строителните граници на населените места или селищните образувания се стопанисват и ползват при спазване разпоредбите на Закона за териториално и селищно устройство (ЗТСУ).
(4) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г.; изм.,ДВ,бр.122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) Собственикът на земеделски земи може да извърши строителство на сгради и съоръжения, свързани с ползването им, при условия и по ред, определени с наредба на министъра на регионалното развитие и благоустройството и министъра на земеделието и горите.
Чл.4. (1) Собствениците и ползвателите на земеделските земи са длъжни да спазват изискванията на противопожарните правила, санитарно-хигиенните и екологичните норми при извършване на земеделски дейности и да изпълняват указанията на специализираните органи.
(2) Собствениците и ползвателите са длъжни:
1. да опазват земеделските земи от ерозиране, заблатяване, засоляване, замърсяване и други увреждания, да възстановяват засегнатите почви и да повишават почвеното плодородие;
2. да употребяват само одобрени от компетентните държавни органи химически торове и препарати;
3. да използват за напояване води, които не съдържат вредни вещества и отпадъци над допустимите норми.
(3) Собствениците и ползувателите са длъжни да осигуряват провеждането на финансираните от държавата мероприятия за изграждането на съоръжения за опазване на земите от ерозия и други процеси, утвърждаващи физическата цялост и продуктивността на почвите.
Чл.4а. (нов,ДВ,бр.122 от 1997 г.; изм.,бр.18, 113 от 1999 г., бр.41, 44 от 2001 г.) Средствата за възстановяване на продуктивните качества на замърсените земи, включително и за блокиране на опасните замърсители, се осигуряват от бюджета на Министерството на земеделието и горите по ежегодно утвърждавана от Министерския съвет програма. Програмата се изготвя от Министерството на земеделието и горите съгласувано с Министерството на околната среда и водите въз основа на данни от Изпълнителната агенция по почвените ресурси към министъра на земеделието и горите.
Чл.5. (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.; доп.,бр.113 от 1999 г.) Собствениците и ползвателите са длъжни да опазват археологическите обекти, паметници на културата, защитените територии, мелиоративните, електроенергийните и други съоръжения и инсталации, геодезичните и граничните знаци, които се намират в имотите им, както и да не пречат на другите собственици, ползватели и служебни лица да ползват и да поддържат същите. За наблюдение и предварително проучване на археологически обекти собствениците и ползвателите осигуряват достъп на длъжностните лица.
Чл.6. (1) Съоръжения и инсталации, които са бракувани или е отпаднала потребността от тях, се премахват от собствениците им след прибиране на реколтата. Те се премахват незабавно, ако създават непосредствена опасност за живота, здравето и имуществото на собственика или ползвателя. В тези случаи собственикът на съоръжението или инсталацията заплаща обезщетение за причинените щети и пропуснати ползи.
(2) Когато съоръженията и инсталациите не бъдат премахнати в срока по ал.1, те могат да се премахнат и от собственика или ползвателя на земята за сметка на собствениците им.
(3) (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.; изм.,бр.122 от 1997 г.) След премахването на съоръженията и инсталациите собственикът на имотите, в които те попадат, могат да придобият право на собственост върху освободената земеделска земя по цени съгласно наредбата по чл.36, ал.2 ЗСПЗЗ или с поименни компенсационни бонове без търг.
Чл.7. (отм., ДВ,бр.34 от 1992 г.; нов, ДВ,бр.122 от 1997 г.)
(1) Съдиите по вписванията уведомяват съответните поземлени комисии за извършените от тях вписвания или отбелязвания относно договори или други правни актове, с които е извършена делба, прехвърляне на собственост, учредяване на вещни права или други разпоредителни сделки със земеделска земя, в едномесечен срок от извършеното вписване, съответно отбелязване или заличаване на вписването.
(2) (изм.,ДВ,бр.44 от 2001 г.) За извършена промяна на предназначението на земеделските земи по реда на Закона за опазване на земеделските земи уведомлението по ал.1 се прави и от Комисията за земеделските земи към Министерството на земеделието и горите.

Чл.8. (отм., ДВ,бр.34 от 1992 г.)
Чл.9. (отм., ДВ,бр.34 от 1992 г.)
Чл.10. (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г.)
(1) В случаите по чл.7, ал.1 ЗСПЗЗ реалните дялове не могат да бъдат по-малки от 3 дка за нивите, 2 дка за ливадите и 1 дка за лозята и овощните градини.
(2) (изм., ДВ,бр.122 от 1997 г.) Делба на земеделски имоти или разпореждане с реални части от такъв имот може да се извърши, ако при спазване изискването на ал. 1 отделните части могат да се обособят в самостоятелни имоти съобразно изработен или одобрен от поземлената комисия проект.
(3) Алинеи 1 и 2 не се прилагат в случаите по чл.17, ал.2 ЗСПЗЗ.
Чл.11. (отм., ДВ,бр.34 от 1992 г.; нов, бр.48 от 1995 г.; изм.,бр.28 от 1997 г., бр.122 от 1997 г.)
(1) Поземлената комисия постановява решение за възстановяване правото на собственост върху имоти в строителните граници на населените места, определени със застроителния и регулационен план или с околовръстен полигон въз основа на удостоверение и скица по чл.13, ал.4, 5 и 6 и чл.13а.
(2) В случаите по ал.1 се възстановяват правата на собствениците върху:
1. имоти или части от имоти в границите на незастроени дворищнорегулационни парцели, предназначени за жилищно или вилно строителство;
2. незастроени имоти или незастроени части от имоти в границите на парцели и терени, предвидени за обществени мероприятия и комплексно жилищно, вилно и курортно строителство;
3. незастроени имоти или незастроени части от имоти в производствените зони и стопански дворове на ТКЗС, ДЗС или други образувани въз основа на тях селскостопански организации.
(3) Застроената част, която не се възстановява на собствениците в имотите по ал.2, т.2 и 3 , включва застроената площ на сградата и необходимата площ за образуване на парцел за сградата.
(4) Застроената част се определя служебно от техническата служба на общината при спазване на правилата и нормите по териториално и селищно устройство и на Наредбата за размера на необходимата земя при изграждане на строителни обекти (обн., ДВ,бр.101 от 1982 г.; изм.,бр.53 от 1987 г.) Решенията на техническата служба на общината се одобряват със заповед на кмета на общината и могат да бъдат обжалвани по реда на Закона за административното производство.
(5) Незастроените земи в стопанските дворове, разположени в регулационните граници на населените места, се възстановяват на собствениците им съгласно чл.10, ал.7 ЗСПЗЗ.
Чл.12. (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г.) За лицата по чл.10а, ал.3 ЗСПЗЗ тригодишният срок за прехвърляне започва да тече от деня, в който влезе в сила решението на поземлената комисия или на съда, с което е възстановено правото им на собственост.
(2) (изм., ДВ,бр.122 от 1997 г.) При неспазване на срока по ал.1 земите се изкупуват от държавата по цени, определени от Министерския съвет.
Чл.13. (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) За възстановяване правото на собственост се подава заявление в 2 екземпляра, което съдържа:
1. посочване на поземлената комисия;
2. трите имена (наименованието), адреса (седалището), ЕГН на заявителя и на представителя, ако има такъв;
3. трите имена на наследодателя;
4. (изм.,ДВ,бр.122 от 1997 г.) описание на имотите - землище, местност, размери, културен вид на имота (ниви, ливади, трайни насаждения), бивши съседи, съществуващи стари реални граници, данни за възстановимост на границите, имоти в строителните граници на населените места, в терени по § 4 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ, земеделски земи, включени безвъзмездно в държавния горски фонд, одържавена гора, преобразувана в земеделска земя, дворни места в изоставени и заличени населени места, включително и тези, изключени от строителните граници на населените места, и други;
5. в какво се състои искането;
6. посочване на приложените доказателства;
7. подпис на заявителя или неговия представител.
(2) Към заявлението се прилагат:
1. писмени доказателства за право на собственост по смисъла на чл.12, ал.2 ЗСПЗЗ;
2. декларация с нотариално заверен подпис по чл.12, ал.3 ЗСПЗЗ при липса на доказателства по т.1;
3. удостоверение за наследници, когато възстановяването се иска от наследник (наследници) на починал собственик.
(3) Декларацията по ал.2, т.2 има следното съдържание:
1. трите имена, адрес и ЕГН на декларатора;
2. трите имена на собственика (наследодателя);
3. описание на имотите: землище, местност, размери и други данни по ал.1, т.4;
4. текст, че на декларатора е известно, че за неверни данни се носи наказателна отговорност по чл.313 от Наказателния кодекс.
(4) (изм., ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм., бр.122 от 1997 г.) В случаите, когато се иска възстановяване на право на собственост по реда на чл.11, към молбата се прилага удостоверение и скица от техническата служба на общината. Поземлената комисия може служебно да изиска издаването на удостоверение и скица от техническата служба на общината независимо от направените постъпки от собствениците.
(5) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм., бр.122 от 1997 г.) Удостоверението, издадено от техническата служба на общината, когато се иска възстановяване на правото на собственост върху имоти в строителните граници на населените места, съдържа:
1. сведение, че имотът е нанесен или не е нанесен в кадастралния план на населеното място;
2. номера и размера на имота според кадастралния план;
3. необходимите площи за функциониране на сградите, за които се дължи обезщетение по чл.10б, ал.1 ЗСПЗЗ, както и размера на свободните площи, подлежащи на възстановяване;
4. информация, учредено ли е право на строеж и дали строежът на законно разрешена сграда е започнал в срока по чл.10, ал.7 ЗСПЗЗ;
5. ограниченията на собствеността с посочване на основанията за тях.
(6) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм., бр.122 от 1997 г.) Скицата, издадена от техническата служба на общината, когато се иска възстановяване на право на собственост върху имоти в строителните граници на населените места, съдържа:
1. границите и номера на имота съгласно кадастралния план;
2. регулационното отреждане на територията, в която попада имотът;
3. граници и площи за възстановяване на право за собственост, включително и с ограниченията, върху имотите.
(7) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; отм., бр.122 от 1997 г.)
Чл.13а. (нов, ДВ,бр.122 от 1997 г.)
(1) Когато в одобрения кадастрален план няма данни за границите на имотите, правото на собственост върху които се възстановява по чл.11, за установяването им се изработва кадастрален план, който съдържа:
1. границите и номерата на бившите имоти;
2. данни от одобрения кадастрален план.
(2) Неразделна част от кадастралния план са регистърът на бившите имоти и регистърът на имотите към одобрения кадастрален план.
(3) Границите на бившите имоти се установяват въз основа на:
1. съдебно решение, неделима част от което е скица на имота или други допустими доказателства по делото;
2. кадастрален план, комасационен план, частичен земеустройствен план или планове за оземляване преди образуване на ТКЗС и ДЗС;
3. аерофотоснимки, дешифровъчни фотосхеми или ортофотопланове преди образуване на ТКЗС и ДЗС, както и анкети за създаване на регистъра на бившите имоти.
(4) Указания за изработване и приемане на плановете по ал.1 дава министърът на регионалното развитие и благоустройство.
(5) След влизането в сила на решението по чл.11, ал.1 имотите се попълват в одобрения кадастрален план по реда на чл.32, ал.1, т.2 от Закона за териториално и селищно устройство.
Чл.14. (1) Подаденото заявление от един наследник ползва всички останали наследници.
(2) (отм., ДВ,бр.34 от 1992 г.)
Чл.15. (1) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г.) Заявлението по чл.13 се подава пред поземлената комисия по местонахождението на подлежащите за възстановяване земеделски земи. Ако заявлението е подадено до друга поземлена комисия или до кметство, към което няма изградена поземлена комисия, то се изпраща служебно до съответната поземлена комисия, като за това се уведомява заявителят. Срокът се счита спазен от датата на подаване на заявлението.
(2) (изм., ДВ,бр.48 от 1995 г.) Ако подадените документи не отговарят на изискванията по чл.13, заявителят се уведомява да отстрани нередовностите. До отстраняването им заявлението остава без движение.
(3) (нова, ДВ,бр.72 от 1993 г.; изм.,бр.28 от 1997 г.) При неотстраняване на нередовностите в дадения срок поземлената комисия постановява решение въз основа на събраните доказателства.
(4) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.) Когато се установи, че заявените за възстановяване на право на собственост имоти са разположени в границите на общината, но в съседно землище, поземлената комисия постановява ново решение по реда на чл.14, ал.7 ЗСПЗЗ.
(5) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.) Когато се установи, че заявлението за възстановяване на собствеността се отнася за земя, която е била одържавена и подлежи на реституция по други закони, заявлението се изпраща на компетентните органи. В тези случаи заявлението се счита за постъпило пред компетентните органи от датата на подаването му в поземлената комисия.
(6) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.) Земи, които не са били внесени в ТКЗС или ДЗС, се възстановяват на собствениците им.
Чл.15а. (нов, ДВ,бр.122 от 1997 г.)
(1) Лицата, пропуснали да заявят отделни имоти в срока по чл.11, ал.1 ЗСПЗЗ или на които е отказано възстановяване на собствеността върху земеделските земи на основание на отменените, съответно изменените, разпоредби на ЗСПЗЗ, могат да подадат за тях допълнително заявление пред поземлената комисия, придружено с доказателства съгласно чл.12, ал.1, ЗСПЗЗ, в тримесечен срок от влизането в сила на ЗИДЗСПЗЗ (ДВ, бр.98 от 1997 г.).
(2) В едномесечен срок поземлената комисия се произнася с решение по заявленията по ал.1.
Чл.16. (1) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г.) Поземлената комисия обявява всеки последен работен ден на седмицата в кметството или на друго подходящо постоянно място заявленията за възстановяване правото на собственост на земеделските земи, постъпили през седмицата.
(2) (отм., ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(3) (отм., ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(4) (отм., ДВ,бр.34 от 1992 г.)
Чл.17. (отм., ДВ,бр.34 от 1992 г.)
Чл.18. (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г.; изм.,бр.122 от 1997 г.) Кметът на общината в срок до шест месеца от влизането в сила на ЗСПЗЗ предоставя на поземлената комисия наличните данни за настъпили изменения в земеделските земи по землища, които включват:
1. границите на землището, на горския фонд и на населеното място при образуването на ТКЗС и ДЗС и при влизането в сила на ЗСПЗЗ;
2. размера на земеделските земи към годината на образуването на ТКЗС и ДЗС по видове собственост;
3. размера на намалението на земеделските земи след образуването на ТКЗС и ДЗС от:
а) отчуждени земи за държавни и обществени нужди, в т.ч. включени в строителните граници на населените места;
б) изградени язовири, канали, помпени станции, пътища, полезащитни пояси, стопански сгради, съоръжения, инсталации и други обекти на ТКЗС и ДЗС, агрофирми и кооперативни предприятия;
в) (изм., ДВ.бр. 122 от 1997 г.) земи по чл.24, ал.3 и 4 ЗСПЗЗ. Границите на археологическите обекти и паметниците на културата се определят от Националния институт за паметниците на културата. Националният институт за паметниците на културата и Археологическият институт и музей при Българската академия на науките изготвят списък на археологическите обекти и паметниците на културата, който предоставят на общината;
г) земи, предоставени за ползване на основание на нормативните актове, посочени в § 4 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ;
д) (изм., ДВ,бр.48 от 1995 г., бр.122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) земи на научни, научно-производствени и учебни заведения, на местата за лишаване от свобода, на семепроизводствени и племенни стопанства, на горски разсадници и на ловни стопанства в размери, определени от Министерството на земеделието и горите;
е) земи, признати за единствен стопански двор и жилище на членове на ТКЗС;
ж) (отм., ДВ.бр.122 от 1997 г.)
з) земи, включени в държавния горски фонд, без земите по чл.10, ал.5 ЗСПЗЗ;
4. увеличаването на размера на земеделските земи след образуването на ТКЗС и ДЗС чрез:
а) усвояване на нови земеделски земи;
б) рекултивиране на нарушени терени;
в) изключване от държавния горски фонд;
г) изключване на земи от строителни граници на населените места;
5. размера на наличните земеделски земи за възстановяване по категории.
(2) (нова, ДВ.бр.122 от 1997 г.) Когато информацията по ал.1 не бъде предоставена в срока по ал.1 от кмета на общината, тя се подготвя от поземлената комисия, за което се уведомява кметът на общината.
(3) (пред. ал.2, изм.,ДВ.бр.122 от 1997 г.) Общинският съвет при несъгласие с представените му списъци по ал.1, т.3, буква "в" прави мотивирано предложение пред Министерството на културата, което се произнася в двуседмичен срок.
(4) (пред. ал.3, изм.,ДВ.бр.122 от 1997 г.; доп.,бр.113 от 1999 г.) Границите на землището на населеното място, на държавния горски фонд, строителните граници на населеното място и селищното образувание и границите на земеделските земи се установяват от кадастъра и други източници и се отразяват върху топографска картна основа в мащаб не по-дребен от 1:10 000.
(5) (изм., ДВ,бр.48 от 1995 г.; пред. ал.4, изм.,ДВ.бр.122 от 1997 г.) Споровете за граници между землищата се решават по реда на § 3, ал.1 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ.
Чл.18а. (нов, ДВ,бр.34 от 1992 г.) Съществуващи на терена стари реални граници на имоти са тези, които представляват топографски елементи, като слогове, пътища, огради, трайни насаждения, брегови линии на водни течения и водни площи, оврази, дерета и други подобни, при условие, че не е променено местоположението им след включване на земите в ТКЗС или в ДЗС.
Чл.18б. (1) (нова, ДВ,бр.34 от 1992 г.; изм.,бр.48 от 1995 г., бр.95 от 1995 г.; пред. чл.18б, изм. и доп.,бр.122 от 1997 г.) Възстановими на терена стари реални граници на имоти са тези, които е възможно да бъдат установени чрез кадастрален план, комасационен план или частичен земеустройствен план преди образуването на ТКЗС и ДЗС. За установяването на границите могат да се използват и стари геодезически снимки, аерофотоснимки, дешифровъчни фотокопия, ортофотопланове и скици на имоти, издадени от техническите служби на общината.
(2) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.) Когато за имоти, попадащи в блок на ТКЗС, ДЗС или на други образувани въз основа на тях селскостопански организации, липсват материалите по ал.1, се допуска възстановяването им в стари реални граници, след като се уточни тяхното разположение на място, когато площта на земята с възстановена собственост за местността не превишава наличната площ. Уточняването се извършва по реда на чл.18д, ал.4, 5 и 6 в присъствието на не по-малко от 50 на сто от собствениците или на техните наследници. Присъствието се документира с подписите на лицата. Имотите се разполагат в картата, като се запазват тяхната площ и местоположение съгласно решенията на поземлената комисия без да се спазва предишната им форма.
(3) (нова, ДВ.бр.122 от 1997 г.) Имотите на неявилите се собственици или техните наследници по ал. 2 се разполагат съгласно решенията на поземлената комисия в същата местност върху незаети места.
(4) (нова, ДВ.бр.122 от 1997 г.) Картата по ал.3 се обявява и одобрява по реда на чл.18д, ал.7.
Чл.18в. (нов, ДВ,бр.34 от 1992 г.; изм.,бр.28 от 1997 г.; изм.,бр.122 от 1997 г.)
(1) (изм.,ДВ,бр.113 от 1999 г., бр.44 от 2001 г.) Министерството на земеделието и горите възлага на изпълнител техническите работи, свързани с възстановяването на собствеността върху земеделските земи, съгласно Закона за обществените поръчки.
(2) (изм.,ДВ,бр.44 от 2001 г.) По предложение на поземлената комисия Министерството на земеделието и горите чрез търг определя лецинзиран изпълнител за поддържането и осъвременяването на плановете за земеразделяне и на другите материали и данни, получени при прилагането на ЗСПЗЗ, в едномесечен срок след приключване на техническата работа.
Чл.18г. (нов, ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) (изм., ДВ,бр.28 от 1097 г.) Поземлената комисия сама или с изпълнителя определя териториите, в които се възстановява собствеността на земите в:
1. границите, върху които собствеността се възстановява по реда на § 4 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ;
2. съществуващи на терена стари реални граници, в т.ч. и тези по чл.10, ал.5, 6, 7 и 9 ЗСПЗЗ;
3. възстановими на терена стари реални граници, в т.ч. и тези по чл.10, ал.5, 6, 7 и 9 ЗСПЗЗ;
4. (изм., ДВ,бр.48 от 1995 г.) нови реални граници с план за земеразделяне.
(2) Границите по предходната алинея се утвърждават с решение и се отразяват върху изходната картна основа по чл.18, ал.3.
Чл.18д. (нов, ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г.) Поземлената комисия разглежда заявленията по чл.13 и разпределя описаните в тях имоти по местности в териториите, определени по реда на чл.18г, ал.1, за което съставя поименен списък. Списъкът, придружен с копие от картата по чл.18г, ал.2, се обявява за сведение на видно място в населеното място, за чието землище се отнася.
(2) (изм., ДВ,бр.122 от 1997 г.) Поземлената комисия определя имотите или частите от тях, върху които не може да се възстанови правото на собственост в съществуващи или възстановими стари реални граници, поради обстоятелствата, посочени в чл.10б, ал.1, чл.24, ал.2, 3 и 4 и чл.29, ал.1 ЗСПЗЗ. За направените констатации комисията уведомява заинтересуваните лица по реда на Гражданския процесуален кодекс (ГПК).
(3) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г.) Лицата по ал.2 в 14-дневен срок от датата на получаването на уведомлението подават писмено искане до поземлената комисия, в което избират начина на обезщетяването съгласно чл.10б, ал.1 ЗСПЗЗ.
(4) (нова, ДВ,бр.2 от 1994 г.; изм.,ДВ,бр.122 от 1997 г.) Поземлената комисия определя срок за съвместно уточняване със заявителите на границите на земеделските земи, разположени в териториите по чл.18г, ал.1. Обявлението за срока се обнародва в "Държавен вестник", поставя се на видно място в кметството и се разгласява чрез средствата за масова информация.
(5) (нова, ДВ,бр.2 от 1994 г.; изм., бр.28 от 1997 г.; изм., ДВ,бр.122 от 1997 г.) Съвместното уточняване се извършва по график по дати и местности, който започва 14 дни след обнародването на обявлението в "Държавен вестник". За уточняването поземлената комисия изготвя скица и съставя протокол, който се подписва от явилите се лица. Поземлената комисия предоставя за стопанисване на общината земите с неустановени граници поради неявяване на заявителите или на упълномощените от тях лица.
(6) (пред. ал.4, ДВ,бр.2 от 1994 г.; изм.,бр.28 от 1097 г.; изм., ДВ,бр.122 от 1997 г.) Изпълнителят, определен по реда на чл.18в, заснема съществуващите стари реални граници на имотите, а възстановимите - трасира на терена.
(7) (Нова, ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Поземлената комисия обнародва в "Държавен вестник" обявление, че са изработени карта и регистър на имотите на съществуващи стари реални граници, както и карта и регистър на имотите във възстановими стари реални граници. Картите и регистрите се излагат на подходящо място в кметството, а обявата за изработването им се разгласява чрез средствата за масово осведомяване.
(8) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.) Заинтересуваните лица имат право да направят писмени възражения пред поземлената комисия по картите в 14-дневен срок от деня на обнародването на обявлението в "Държавен вестник".
(9) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.) Поземлената комисия в 14-дневен срок разглежда всички постъпили възражения и се произнася с решение по тях. Уважените възражения се отразяват в картата и в регистъра на имотите и без да се налага допълнително заснемане или трасиране. Решенията се съобщават на жалбоподателите по реда на ГПК и подлежат на обжалване по реда на чл.14, ал.3 ЗСПЗЗ.
Чл.18е. (нов, ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) Категорията на земеделската земя за всеки собственик се определя въз основа на данните за местоположението на имотите му в заявлението и картните материали за категориите на земеделските земи.
(2) Земите на собствениците, за които липсват данни за точното им разположение в дадена местност или в землището, са равнопоставени по местоположение и категории.
(3) Категориите на земите по предходната алинея се определят пропорционално на разпределението на категориите им в местността, съответно в землището.
(4) (изм., ДВ,бр.122 от 1997 г.) Когато земеделските земи са застроени или върху тях са проведени мероприятия, които не позволяват възстановяването на собствеността, и липсват данни за качествата на земята, категорията им се определя спрямо прилежащите им територии.
Чл.18ж. (нов,ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) (изм.,ДВ,бр.48 от 1995 г.; бр.28 от 1997 г.; изм.,ДВ,бр. 122 от 1997 г.; доп.,бр.113 от 1999 г.) Поземлената комисия постановява решение за възстановяване правото на собственост в съществуващи или възстановими стари реални граници, в което се описват размерът и категорията на имота, неговото местоположение, границите, съседите, както и ограниченията на собствеността и основанията за тях. Към решението се прилага скица на имота, заверена от поземлената комисия, а за имоти в строителните граници на населените места, определени със застроителен и регулационен план или с околовръстен полигон - и от техническата служба на общината. Влязлото в сила решение, придружено със скица, удостоверява правото на собственост и има силата на констативен нотариален акт за собственост върху имота, освен в случаите по чл.10, ал.7 ЗСПЗЗ.
(2) (изм., ДВ,бр.48 от 1995 г., бр.28 от 1997 г.) В случаите, когато правото на собственост се възстановява в нови реални граници с план за земеразделяне, поземлената комисия постановява решение, с което определя размера, категориите и ако е известна, местността, в която са се намирали земеделските земи, на които има право заявителят.
(3) (нова,ДВ,бр.113 от 1999 г.) Когато правото на собственост се възстановява при условията на § 4 - 4л ЗСПЗЗ с план на новообразуваните имоти, поземлената комисия постановява решение за признаване на правото на собственост. В решението се описват размерът и местността, в която са се намирали земеделските земи, на които заявителят има право. Поземлената комисия изпраща служебно на общината информация за влезлите в сила решения в 7-дневен срок от поискването им.
(4) (нова,ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм.,бр.28 от 1997 г.; пред. ал.3, бр.113 от 1999 г.) При установяване на разлика в площта на имота при заснемане на старите му реални граници и площта, доказана с документи от собственика, поземлената комисия признава правото на собственост, както следва:
1. при измерена площ, по-малка от доказаната - размера на измерената площ;
2. (изм., ДВ,бр.122 от 1997 г., бр.18 от 1999 г.) при измерена площ, по-голяма от доказаната, когато разликата е по-голяма от 3 дка за ниви, 2 дка за ливади и 1 дка за трайни насаждения - размера на доказаната площ;
3. (изм., ДВ,бр.122 от 1997 г.) при измерена площ, по-голяма от доказаната, когато разликата в повече е над посочените по т.2 размери - разликата в повече се обособява в самостоятелен имот, който се стопанисва и управлява от общината по реда на чл.19 ЗСПЗЗ.
(5) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.; пред.ал.4,бр.113 от 1999 г.) При установяване на разлика в площта на имотите, определени по плановете и материалите по чл.18б, ал.1, и доказаната по документите за собственост поземлената комисия признава правото на собственост в следните размери:
1. (изм.,ДВ,бр.18 от 1999 г.) при определена площ, по-малка от доказаната - размера на определената площ;
2. (изм.,ДВ,бр.18 от 1999 г.) при определена площ по-голяма от доказаната - когато разликата е по-голяма от 3 дка за ниви, 2 дка за ливади и 1 дка за трайни насаждения - размера на доказаната площ;
(6) (изм.,ДВ,бр.72 от 1993 г.; пред.ал.3, изм.,ДВ,бр.48 от 1995 г.; пред. ал.4, изм.,ДВ,бр.122 от 1997 г.; пред.ал.5,бр.113 от 1999 г.) Решенията по предходните алинеи се съобщават на заявителите по реда на ГПК и подлежат на обжалване пред районния съд в 14 дневен срок от съобщението.
(7) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; пред. ал.5, изм.,ДВ,бр.122 от 1997 г.; пред.ал.6,бр.113 от 1999 г.) С влизането в сила на плана за земеразделяне и след одобряване на картата със съществуващи и възстановими стари реални граници всеки имот в земеделските земи получава номер, единствен за територията на страната.
(8) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; пред. ал.6, изм.,ДВ,бр.122 от 1997 г.; пред.ал.7,бр.113 от 1999 г.) Промяната на землищните граници въз основа на съдебно решение и при влязъл в сила план за земеразделяне не води до промяна на собствеността.
Чл.18з. (нов, ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) (изм.,ДВ,бр.28 от 1997 г.) В случаите, предвидени в чл.10, ал.5, 6, 7 и 9 ЗСПЗЗ, поземлената комисия постановява решение по чл.18ж, ал.1.
(2) (изм.,ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм., бр.122 от 1997 г.) Въз основа на решението по предходната алинея, с което се възстановява правото на собственост в строителните граници на населеното място, имотът се отписва от актовите книги за държавните имоти по реда на чл.78, ал.1 от Закона за държавната собственост или чл.64 от Закона за общинската собственост.
(3) (нова,ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм., бр.28, 122 от 1997 г., бр.18 от 1999 г.) Когато е извършена замяна по реда на отменения Закон за трудовата поземлена собственост, правото на собственост се възстановява върху имота, притежаван преди замяната. При застрояване или извършване на разпоредителни сделки със земята, получена при замяната, замяната остава в сила. В този случай при възстановяване на правото на собственост се счита, че е осъществена замяна на земи между двама собственици.
(4) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; доп.,бр.28 от 1997 г.; отм., бр.122 от 1997 г.)
Чл.18и. (нов, ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) (изм., ДВ,бр.48 от 1995 г., бр. 28 от 1997 г.) Собствениците на земеделски земи, чиито права не са възстановени по чл.14, ал.1, т.1 ЗСПЗЗ, могат да поискат със заявление от поземлената комисия да им бъде предоставено право на ползване върху земеделски земи.
(2) (доп., ДВ,бр.72 от 1993 г.; изм., бр.48 от 1995 г., бр.28 от 1997 г., бр.122 от 1997 г.) Поземлената комисия предоставя на собствениците право на ползване и ги въвежда във владение върху земеделски земи в размери, определени на основата на влезлите в сила решения по чл.18ж, ал.2 и наличната информация за намалената земеделска земя в землището, в срок до един месец от постъпването на заявлението. Ползвателите не могат да извършват отчуждителни сделки, както и да сключват предварителни договори по чл.19, ал.1 от Закона за задълженията и договорите със земеделски земи до възстановяване собствеността им с решение по чл.27.
Чл.19. (1) (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.,бр.28 от 1997 г.) Когато в границите на територията на плана за земеразделяне поземлената комисия установи, че размерът на земеделските земи е намалял, сама или с изпълнителя определя коефициент, с помощта на който се установява размерът на подлежащите на възстановяване земи за всеки собственик. Коефициентът се определя, като размерът на наличната земеделска земя в границите на плана за земеразделяне се раздели на размера й, определен с решенията по чл.18ж, ал.2.
(2) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм., бр.122 от 1997 г.) В наличната земеделска земя при определяне на коефициента по ал.1 не влизат териториите, определени по чл.18г, ал.1, т.1, 2 и 3.
(3) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм.,бр.28, 122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) Ако размерът на земята за възстановяване на собствеността с план за земеразделяне, определен с решения на поземлената комисия, надвишава наличната земеделска земя без доказателства за проведени мероприятия, които намаляват този размер, поземлената комисия докладва на министъра на земеделието и горите. Министърът на земеделието и горите със заповед може да спре съгласно чл.12, ал.6 ЗСПЗЗ земеразделянето на землището до уточняване размера на земята на всички заявители.
(4) (нова, ДВ,бр.34 от 1992 г.; зал.,бр.48 от 1995 г.; нова, бр.48 от 1995 г.; изм.,бр.28 от 1997 г., бр.18 от 1999 г.) Ако заявената земя надвишава наличната въз основа на неверни заявления и декларации, поземлената комисия проверява представените документи и издадените решения за възстановяване собствеността.
(5) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм.,бр.28,122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) Поземлената комисия след извършване на проверката на заявленията и приложените към тях документи и решения за възстановяване правото на собственост докладва на министъра на земеделието и горите за резултатите от проведените действия и предлага да бъде потърсена съдебна отговорност за причинените вреди от лицата, подали неверни заявления и декларации. Министърът на земеделието и горите се разпорежда със заповед за продължаване на земеразделянето в землището.
(6) (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.; пред. ал.2, бр.48 от 1995 г.; изм., бр.28,122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г. г.) Поземлената комисия с протоколно решение определя размера на подлежащата на възстановяване земеделска земя за всеки собственик чрез умножаване на коефициента по ал.1 с размера на земите, влезлите в сила решения по чл.18ж, ал.2. За земите от държавния поземлен фонд размерът и категорията се съгласуват с министъра на земеделието и горите.
(7) (пред. ал.3, ДВ,бр.48 от 1995 г.; отм.,бр.122 от 1997 г.)
(8) (нова,ДВ,бр.113 от 1999 г.) Поземлената комисия постановява решение за определяне правото на обезщетение на собствениците по реда на чл.10, ал.8, чл.10б и 10в ЗСПЗЗ, в което посочват стойността на обезщетението и броят на поименните компенсационни бонове. Решението се съобщава на заинтересуваните лица по реда на Гражданския процесуален кодекс и подлежи на обжалване по отношение на стойността на дължимото обезщетение в 14-дневен срок чрез поземлената комисия пред районния съд.
(9) (нова,ДВ,бр.113 от 1999 г.) В случаите по чл.10, ал.8 и чл.10в, ал.1, т.1 и ал.2, т.2 ЗСПЗЗ поземлената комисия издава на лицата удостоверения за притежаване на поименни компенсационни бонове въз основа на влязлото в сила решение по ал.8.
(10) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм.,бр.28 от 1997 г., бр.122 от 1997 г.; пред.ал.8,бр.113 от 1999 г.) Поземлената комисия съставя списък по землища за наличната свободна държавна и общинска земя.
(11) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм.,бр.28 от 1997 г., бр.122 от 1997 г.; пред.ал.9,доп.,бр.113 от 1999 г.; изм.,бр.44 от 2001 г.) Поземлената комисия прави мотивирано предложение пред общинския съвет за обезщетяване на собствениците от общинския поземлен фонд в съответствие с постъпилите искания за обезщетяване със земеделска земя. Предложението се прави пред областния управител, когато е за земи, представляващи по-малко от 50 на сто от наличния общински поземлен фонд. В случай че общинският съвет не се произнесе в едномесечен срок, поземлената комисия отправя предложението до областния управител за определяне на земите за обезщетяване.
(12) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.; пред.ал.10, изм.,бр.113 от 1999 г.; изм.,бр.44 от 2001 г.) В случаите по чл.10в, ал.1, т.2 и 3, ал.2, т.1 и ал.4 ЗСПЗЗ поземлената комисия прави мотивирано предложение пред министъра на земеделието и горите за обезщетяване на собствениците със земи от държавния поземлен фонд пропорционално на наличните земи от държавния и общинския поземлен фонд.
(13) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм.,бр.28 от 1997 г.; пред. ал.10, изм.,бр.122 от 1997 г.; пред.ал.11,бр.113 от 1999 г.) Решението по ал.6 се съобщава на заявителите по реда на Гражданския процесуален кодекс. В съобщението се посочват възможностите за обезщетяване. В 14-дневен срок от датата на уведомлението заявителят подава писмено искане до комисията, в което избира начина на обезщетяването съгласно чл.15, ал.3 ЗСПЗЗ. Решението на поземлената комисия за обезщетяване със земя се отразява в проектоплана за земеразделяне.
(14) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.; пред.ал.12,бр.113 от 1999 г.; изм.,бр.44 от 2001 г.) В случаите по чл.10, ал.8 и 14 ЗСПЗЗ поземлената комисия прави мотивирано искане пред министъра на земеделието и горите за определяне на земи от държавния поземлен фонд за възстановяване на собствеността. При невъзможност за възстановяване на собствеността или за обезщетяване със земя, както и за земите над 200 и 300 дка поземлената комисия определя по размер дължимото обезщетение с компенсационни бонове.
(15) (пред.ал.13,ДВ,бр.113 от 1999 г.) Земите по чл.19 ЗСПЗЗ не могат да се използват за обезщетяване освен за изпълнение на съдебни решения.
(16) (пред.ал.14,доп.,ДВ,бр.113 от 1999 г.) Ако наличните държавен и общински поземлени фондове са недостатъчни за обезщетяването на всички правоимащи, те се обезщетяват пропорционално със земя, а за разликата до пълния размер на дължимото обезщетение с поименни компенсационни бонове. Поземлената комисия с протоколно решение определя съотношението между стойността на предоставените за обезщетяване земи и стойността на дължимото обезщетение за общината. С така определения коефициент за общината се редуцира стойността на дължимото обезщетение със земя на всички правоимащи.
(17) (нова,ДВ,бр.113 от 1999 г.) На основание на влязлото в сила решение по ал.8 поземлената комисия постановява решение за обезщетяване:
1. със земя, а за разликата до пълния размер на дължимото обезщетение - с поименни компенсационни бонове съобразно определения коефициент за общината по ал.16;
2. само с поименни компенсационни бонове - в случаите, когато лицата са поискали дължимото обезщетение да бъде извършено изцяло чрез поименни компенсационни бонове.
(18) (нова,ДВ,бр.44 от 2001 г.) Въз основа на решенията на поземлената комисия по ал.17, т.1 и протоколното решение по ал.16 министърът на земеделието и горите възлага техническите дейности за проектиране на границите на имотите за обезщетяване. Когато площта на имотите за обезщетяване е под размерите по чл.10, ал.1, обезщетяването може да се извърши със съгласието на собствениците чрез предоставянето на имот в съсобственост. Поземлената комисия обнародва в "Държавен вестник" съобщение за изготвяне на плана за обезщетяване, който не подлежи на обжалване.
(19) (нова,ДВ,бр.113 от 1999 г.; пред.ал.18,бр.44 от 2001 г.) Поземлената комисия издава удостоверения за притежаване на поименни компенсационни бонове въз основа на решението по ал.17 за стойността на разликата до пълния размер, съответно за цялата стойност, на дължимото обезщетение.
Чл.19а. (нов, ДВ,бр.48 от 1995 г.)
(1) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г., бр.122 от 1997 г., бр.18, 113 от 1999 г., бр.44 от 2001 г.) Български граждани, имащи право на обезщетение по чл.10в, ал.1 ЗСПЗЗ, подават заявления до 31 октомври 1999 г., а по чл.10в, ал.4 - в срока по § 6 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на ЗСПЗЗ (ДВ,бр.106 от 2000 г.) до Министерството на земеделието и горите. Заявленията по чл.10в, ал.2 ЗСПЗЗ се подават в срока по § 6 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на ЗСПЗЗ (ДВ,бр.106 от 2000 г.) пред поземлените комисии по местонахождението на възстановените имоти. Подаденото заявление от един наследник ползва всички наследници. Подадените заявления до Министерството на земеделието и горите от правоимащи лица по реда на чл.10в, ал.2 ЗСПЗЗ служебно се препращат в поземлената комисия по местонахождението на възстановените им имоти.
(2) (доп., ДВ,бр.28 от 1997 г.; изм.,бр.122 от 1997 г.) В заявлението се посочват: трите имена, адресът и единния граждански номер на заявителя на собственика, както и предпочитаният начин на обезщетяване, и се прилагат следните документи:
1. (нова,ДВ,бр.113 от 1999 г.) по чл.10в, ал.1, т.1 ЗСПЗЗ - свидетелство за етническо малцинство или декларация за изселване, или молба за ликвидиране на имот и оригиналите на облигациите по Българския държавен заем - 1923 г., по спогодбата "Моллов - Кафандарис" и неизплатените купони към тях;
2. (изм.,ДВ,бр.18 от 1999 г.; пред.т.1,бр.113 от 1999 г.) По чл.10в, ал.1, т.2 ЗСПЗЗ - свидетелство за етническо малцинство, декларация за изселване, молба за ликвидиране и други архивни документи, установяващи правата на собственика, съгласно изискванията на § 66 от преходните и заключителните разпоредби на Постановление No 456 на Министерския съвет от 1997 г. за изменение и допълнение на ППЗСПЗЗ (ДВ,бр.122 от 1997 г.);
3. (пред.т.2,изм.,ДВ,бр.113 от 1999 г.) по чл.10в, ал.1, т.3 ЗСПЗЗ - декларации по образец с оценени или неликвидирани земеделски земи, описани в част "Недвижими имоти" на декларацията, с нотариална или общинска заверка на подписа на декларатора, издадена през периода от 1941 г. до сключването на Спогодбата за уреждане на висящите финансови въпроси и развитие на икономическото сътрудничество между Народна република България и Кралство Гърция (ДВ,бр.97 от 1964 г.)
4. (доп.,ДВ,бр.18 от 1999 г.; пред.т.3, изм.,бр.113 от 1999 г.) по чл.10в, ал.2 ЗСПЗЗ - съдебно решение, изпълнителен лист или резолюция, издадени от български съдилища, както и сметки, временни свидетелства, разписки и удостоверения за признато право на парично обезщетение по глава III от Закона за уреждане на собствеността на недвижимите имоти в Южна Добруджа (обн.,ДВ,бр.157 от 1942 г.; отм.,Изв.,бр.16 от 1951 г.) официални документи на румънските власти с легализиран превод, издадени по реда на Закона за организация на Нова Добруджа от 1 април 1914 г., доказващи правото на собственост върху иззетата третина, или държавни облигации, издадени за обезщетяване на собствениците за иззетата третина въз основа на ЗУСНИЮД с дата 1 август 1945 г., декларация от заявителя, че правоимащият не е получил кредит срещу заложени временни свидетелства или облигации; за неверни данни в декларацията заявителят носи наказателна отговорност;
5. (нова,ДВ,бр.18 от 1999 г.; пред.т.4,изм.,бр.113 от 1999 г.; изм.,бр.44 от 2001 г.) по чл.10в, ал.4 ЗСПЗЗ - протокол за замяна, издаден от комисията по чл.59 от Закона за изменение и допълнение на Закона за уреждане на собствеността на недвижими имоти в Южна Добруджа, или съдебни актове, по същия закон за признато право на собственост, други документи, с които се установява признатото право на замяна, както и декларация от заявителя, че собственикът не е получил обезщетение по чл.58 и 59 ЗИДЗУСНИЮД (ДВ,бр.57 от 1948 г.) за останалите на румънска територия земи.
6. (пред.т.4,ДВ,бр.18 от 1999 г.; пред.т.5,бр.113 от 1999 г.) удостоверение за наследници;
6. (пред.т.5,ДВ,бр.18 от 1999 г.; отм.,бр.113 от 1999 г.)
(3) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г., бр.122 от 1997 г., бр.18, 113 от 1999 г., бр.44 от 2001 г.) Министърът на земеделието и горите се произнася със заповед за размера на дължимото обезщетение. Заповедта се издава въз основа на протокол на комисия за разглеждане на заявленията по чл.10в, ал.1 и 4 ЗСПЗЗ в състав, определен от министъра на земеделието и горите.
(4) (изм.,ДВ,бр.122 от 1997 г., бр.18 от 1999 г.) Заповедта за признаване правото на обезщетение се обнародва в "Държавен вестник", а заповедта, с която се отказва правото на обезщетение, се съобщава на заявителите по реда на Гражданския процесуален кодекс.
(5) (отм.,ДВ,бр.122 от 1997 г.; нова,бр.18 от 1999 г.) Заповедите по ал.4 могат да се обжалват по реда на Закона за административното производство.
(6) (отм.,ДВ,бр.122 от 1997 г.)
(7) (изм.,ДВ,бр.122 от 1997 г., бр.113 от 1999 г.) Правоимащите лица по чл.10в, ал.1, т.2 и 3 ЗСПЗЗ се обезщетяват по тяхно желание със земеделски земи от държавния поземлен фонд и/или общинския поземлен фонд в землището по местонастаняването им, а лицата по чл.10в, ал.2, т.1 и ал.4 ЗСПЗЗ - по местонахождението на възстановените имоти. При липса на земи от държавния поземлен фонд и от общинския поземлен фонд те се обезщетяват с поименни компенсационни бонове.
(8) (отм.,ДВ,бр.122 от 1997 г.; нова,бр.113 от 1999 г.) Правоимащите лица по чл.10в, ал.2, т.1 ЗСПЗЗ се обезщетяват със земеделска земя от държавния поземлен фонд и/или общинския поземлен фонд за допълване на останалата им собственост до 100 дка по местонахождението й и с поименни компенсационни бонове - за разликата до пълния размер на отнетата третина. Правоимащите лица по чл.10в, ал.1, т.1 ЗСПЗЗ се обезщетяват с поименни компенсационни бонове на стойност, равна на номинала на представените нерегистрирани облигации и неизплатените купони към тях, а лицата по чл.10в, ал.2, т.2 - с поименни компенсационни бонове, по реда на § 1и, ал.2 от допълнителните разпоредби. Правоимащите лица по чл.10в, ал.4 ЗСПЗЗ се обезщетяват по реда на чл.10в, ал.2, т.1 - със земеделска земя от държавния поземлен фонд и/или общинския поземлен фонд за възстановяване или допълване на собствеността до 100 дка и с поименни компенсационни бонове - за разликата до пълния размер на признатата собственост в общината и землището съгласно заповедта по чл.19а, ал.3.
(9) (отм.,ДВ,бр.95 от 1995 г.; нова,бр.28 от 1997 г.; изм., бр.122 от 1997 г.) Ако обезщетението със земя заедно със земите, правото на собственост върху които е възстановено, надвишава размерите по чл.10, ал.8 ЗСПЗЗ, правоимащите лица се обезщетяват чрез поименни компенсационни бонове.
Чл.19б. (нов, ДВ,бр.48 от 1995 г.)
(1) (нова, ДВ,бр.28 от 1997 г.; изм.,бр.122 от 1997 г.; доп.,бр.113 от 1999 г.) Обезщетяването със земи от общинския поземлен фонд и със земи от държавния поземлен фонд в случаите по чл.10в, ал.1, т.2 и 3 и ал.2, т.1 и ал.4 се извършва от поземлената комисия по писмено искане на собствениците.
(2) (пред. ал.1, изм.,ДВ,бр.28 от 1997 г.; изм.,ДВ,бр.122 от 1997 г., бр.18 от 1999 г.) Земите от общинския поземлен фонд за обезщетяване на собствениците, включително и в случаите по чл.10в, ал.1, т.2 и 3 и ал.2 и 4 ЗСПЗЗ се определят по реда на чл.10б, ал.1 ЗСПЗЗ.
(3) (нова,ДВ,бр.28 от 1997 г.; изм.,бр.122 от 1997 г.; отм., бр.113 от 1999 г.)
(4) (пред. ал.2,ДВ,бр.28 от 1997 г.) Обезщетяват се с предимство по следния ред:
1. селскостопанските специалисти и лица до 35 г., които поемат задължение да осъществяват селскостопанска дейност в продължение на 10 години;
2. лицата, които се занимават със селскостопанска дейност в населеното място със земи от чието землище се обезщетяват;
3. лицата, които участвуват в кооперации или търговски дружества, извършващи селскостопанска дейност в населеното място - със земи от чието землище се обезщетяват;
4. други лица, които имат право на обезщетение.
Чл.20. (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) (изм., ДВ,бр.48 от 1995 г.) Земеразделянето като дейност за възстановяване на собствеността върху земеделските земи включва изготвяне на план за земеразделяне, обявяване, одобряване, трасиране, координиране на границите и въвеждане във владение.
(2) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм.,ДВ,бр.122 от 1997 г.) Дейностите по поддържането, осъвременяването и ползването на плановете за земеразделяне и другите материали и данни, получени при прилагането на ЗСПЗЗ, се извършват в съответствие с чл.31, ал.2 и чл.33, ал.2 ЗСПЗЗ.
(3) (пред. ал.2, доп.,ДВ,бр.80 от 1991 г.; изм.,бр.48 от 1995 г., бр.28 от 1997 г.) Изпълнението на дейностите по ал.1 се осъществява въз основа на техническото задание, съобразено с конкретните условия от поземлената комисия. Възлагането на проучването и проектирането се извършва чрез търг или конкурс, а ако се яви само един кандидат, се сключва договор с него.
(4) (пред. ал.3 ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм.,бр.28 от 1997 г., бр.122 от 1997 г.) Техническото задание за изпълнение на дейностите по ал. 1 съдържа:
1. обща площ на землището, съответно и на земеделските земи;
2. брой на собствениците, подали заявления за възстановяване на собствеността върху земеделските земи и заявената площ;
3. досието на землищните граници;
4. (изм.,ДВ,бр.113 от 1999 г.) границите на земите, предоставени за ползване на граждани въз основа на нормативни актове по § 4 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ;
5. широчина на полските пътища и прокарите;
6. разпределение на териториите по начин на възстановяване на собствеността съгласно чл.18г, ал.1;
7. какви от съществуващите благоустройствени мероприятия да се запазят и какви да се предвидят;
8. (доп.,ДВ,бр.113 от 1999 г.) строителните граници на населеното място и селищното образувание, определени със застроителен и регулационен план или околовръстен полигон;
9. (доп.,ДВ,бр.113 от 1999 г.) сервитутни и вододайни зони, резервати, паметници на културата, защитени територии, археологични обекти и др.
Чл.21. (отм., ДВ,бр.34 от 1992 г.; нов,бр.48 от 1995 г.)
(1) (изм., ДВ,бр.28, 122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) Поземлената комисия постановява решение за възстановяване право на собственост въз основа и в съответствие с решението на съда и заповедта на министъра на земеделието и горите по чл.24, ал.2 ЗСПЗЗ.
(2) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г.) Решенията на поземлената комисия въз основа на постъпили в нея съдебни решения преди обнародване на проектоплана за земеразделяне в "Държавен вестник" се отразяват в него или същият се коригира преди одобряването му.
(3) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г., бр.122 от 1997 г.) Поземлената комисия издава решение за обезщетяване на собственика по реда на чл.10б, ал.1 ЗСПЗЗ, когато той е представил влязло в сила съдебно решение за признато право на собственост върху земеделски земи след обнародване в "Държавен вестник" на обявлението, че е изработен проект на прана за земеразделяне. Съдебното решение може да се изпълни върху земи по чл.19 ЗСПЗЗ на територията на общината.
Чл.22. (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.) Планът за земеразделянето се изработва върху картна основа в мащаб, не по-дребен от 1:10 000. Той съдържа текстови и графичен материал.
Чл.23. (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм.,бр.28 от 1997 г.) Поземлената комисия определя наименованието на местностите и техните граници, които са предмет на плана за земеразделяне.
(2) (пред. ал.1, ДВ,бр.48 от 1995 г.) Изработването на план за земеразделяне включва:
1. отразяване на границата на земеделските земи, в които се изработва план за земеразделяне съгласно чл.18г, ал.1, т.4;
2. (изм., ДВ,бр.122 от 1997 г.) предложения за устройство на територията въз основа на техническото задание на поземлената комисия и на наличната информация за благоустройствените елементи, противоерозионни, мелиоративни и други природоохранителни мероприятия; проектиране местоположението на необходимите полски пътища и прокари;
3. определяне и приемане коефициент за намаляване размера на земеделските земи;
4. (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм.,бр.95 от 1995 г., бр.28 от 1997 г., бр.122 от 1997 г.) провеждане на анкета по реда на чл.23б;
5. (пред. т.4, изм. ДВ,бр.48 от 1995 г., бр.28 от 1997 г., изм.,ДВ,бр. 122 от 1997 г.) проектиране границите на имотите въз основа на решение на поземлената комисия по чл.18ж, ал.2 и чл.19, ал.6 и проведената анкета;
6. (пред. т.5, ДВ,бр.48 от 1995 г.) определяне ограниченията на собствеността с посочване на основанията за тях.
(3) (изм., ДВ,бр.100 от 1994 г.; пред. ал.2, изм., бр.48 от 1995 г.; доп., бр.122 от 1997 г.; изм.,бр.44 от 2001 г.) За териториите, заети с трайни насаждения, оризови полета, хидромелиоративни съоръжения, се изготвят отделни планове за земеразделяне, които са неразделна част от общия план за земеразделяне. Изискванията при изработване на планове за хидромелиоративни площи и оризови полета се определят по ред, определен от министъра на земеделието и горите. Допуска се в хидромелиоративните и оризовите полета коефициентът за редукция да е различен от общия, определен за землището, но с не повече от 5 на сто.
(4) (пред. ал.3, изм., бр.48 от 1995 г.; изм., ДВ,бр.122 от 1997 г.) Местоположението на предоставените по чл.18и имоти при възможност се запазва, ако са спазени изискванията по предходните алинеи, по чл.18е, чл.23а и 23б. В тези случай при необходимост се коригират само границите им.
(5) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.) Когато с решение на поземлената комисия по чл.14, ал.1, т.2 ЗСПЗЗ се възстановява право на собственост за площ, по-голяма от наличната площ в местност, пропорционално се намаляват площите на всички собственици в тази местност, с изключение на тези, чийто имот е единствен в землището, или имотът след намаляването получава размер под определения в чл.10. С намалената площ се увеличава размерът на възстановената земя по чл.14, ал.1, т.2 ЗСПЗЗ в друга местност на землището.
Чл.23а. (нов, ДВ,бр.34 от 1992 г.; изм.,бр.48 от 1995 г.) Планът за земеразделяне отговаря на следните изисквания:
1. собственикът да получи равностойна по количество и качество земя по възможност в местностите, където са се намирали имотите му. Когато отделен собственик има земи в една и съща местност, те се предоставят на едно място;
2. имотите да са проектирани във форма, удобна за обработка на земята с осигурен транспортен достъп;
3. по-малките имоти да се проектират по възможност в близост до населени места.
Чл.23б. (нов, ДВ,бр.122 от 1997 г.)
(1) (изм.,ДВ,бр.18 от 1999 г.) Поземлената комисия определя срок за съвместно уточняване със заявителите на местоположението на имотите с възстановено право на собственост по чл.14, ал.1, т.2 ЗСПЗЗ.
Обявлението за срока се обнародва в "Държавен вестник", поставя се на видно място в кметството и се разгласява чрез средствата за масово осведомяване, включително в един централен всекидневник и в един местен вестник.
(2) Анкетата се извършва по график по дати и по местности и започва 14 дни след обнародването на обявлението в "Държавен вестник".
(3) (доп.,ДВ,бр.18 от 1999 г.) Анкетата се провежда на място или в кметството на съответното населено място от представители на поземлената комисия, на изпълнителя, собственици или техни наследници. Местоположението на имотите може да се определя и от съседи на имотите.
(4) Резултатите от анкетата се документират върху работна карта на територията и в протокол, подписан от участниците.
(5) Когато на анкетата се явят по-малко от половината от лицата по ал.3, поземлената комисия уведомява неявилите се лица по реда на ГПК да се явят за извършване на анкета.
Чл.24. (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г., бр.28 от 1997 г.) Поземлената комисия в процеса на изработване на плана за земеразделяне контролира изпълнението на техническото задание. За направените констатации и установените различия се постановяват протоколни решения, които изпълнителят отразява в плана.
Чл.25. (1) (изм.,ДВ,бр.60 от 1991 г., бр.28 от 1997 г.; доп.,бр.122 от 1997 г.) Поземлената комисия обнародва в "Държавен вестник" обявление, че е изработен проект на плана за земеразделяне. Проектът на плана се излагана подходящо място в кметството и се разгласява чрез средствата за масова информация включително в два централни всекидневника.
(2) (изм.,ДВ,бр.28 от 1997 г.) Заинтересуваните лица имат право да направят писмени възражения пред поземлената комисия по проекта на плана за земеразделяне в четиринадесет дневен срок от датата на обявлението в "Държавен вестник".
(3) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм.,бр.28 от 1997 г., бр.122 от 1997 г.) Собствениците с влезли в сила съдебни решения за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, представени в поземлената комисия след изтичането на срока по чл.11, ал.4 ЗСПЗЗ, се обезщетяват със земи по чл.19 ЗСПЗЗ, а при недостиг - по реда на чл.10б, ал.1 ЗСПЗЗ и със земи по чл.19 ЗСПЗЗ на територията на общината. При обезщетяване със земи по чл.19 ЗСПЗЗ не се изисква решение на общинския съвет.
(4) (пред. ал.3, ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм.,бр.28 от 1997 г.; доп., ДВ,бр.122 от 1997 г.) Поземлената комисия разглежда в четиринадесетдневен срок всички постъпили възражения и се произнася по тях. Уважените възражения се отразяват в проекта на плана за земеразделяне. За разглежданите възражения се съставя протокол, съдържащ мотивите за приетите решения. Когато поземлената комисия констатира, че вследствие на уважените възражения са настъпили съществени промени в проекта на плана, обнародва в "Държавен вестник" обявление, че е изработен нов проект на план за земеразделяне, при което се спазва процедурата по ал.1, 2 и 4.
(5) (изм., ДВ,бр.2 от 1994 г.; пред. ал.4, бр.48 от 1995 г.; изм., бр.28 от 1997 г.) Коригираният проект на плана за земеразделяне се одобрява от поземлената комисия с решение. Комисията обявява в "Държавен вестник" одобряването на плана за земеразделяне. Одобреният план за земеразделяне се излага на подходящо място в кметството, а съобщението за одобряването му се разгласява и чрез средствата за масова информация.
(6) (изм., ДВ,бр.8 от 1993 г.; пред. ал.5, бр.48 от 1995 г.; изм., бр.28 от 1997 г., бр.122 от 1997 г., бр.18 от 1999 г., бр.44 от 2001 г.) Жалби срещу одобрения план за земеразделяне могат да се подават в четиринадесет дневен срок от датата на обнародване в "Държавен вестник" чрез поземлената комисия до окръжния съд. Жалбата се придружава от скица - проект за изменението, изготвена от изпълнител.
(7) (доп., ДВ,бр.72 от 1993 г.; пред. ал.6, бр.48 от 1995 г.; доп., бр.28 от 1997 г.; изм., бр.122 от 1997 г.) Одобреният план за земеразделяне влиза в сила, ако не е обжалван в срока по ал.6. Обжалването на плана за земеразделяне спира изпълнението му по отношение на засегнатите имоти.
Чл.26. (изм., ДВ,бр.48 от 1995 г.)
(1) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г., бр.122 от 1997 г., бр.18 от 1999 г., бр.44 от 2001 г.) Влезлият в сила план за земеразделяне и одобрената карта на съществуващите или възстановими стари реални граници на земеделски земи могат да бъдат преработени при явна фактическа грешка със заповед на министъра на земеделието и горите или на упълномощено от него длъжностно лице. Заповедта за преработване се обнародва в "Държавен вестник" и се обявява от поземлената комисия в кметството на съответното населено място.
(2) (изм.,ДВ,бр.18 от 1999 г.; доп.,бр.113 от 1999 г.) Явна фактическа грешка е несъответствието между заснетите на терена трайни топографски елементи и/или съществуващата ситуация и отразяването им върху плана извън земите, включени в териториите по § 4 - 4к от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ.
(3) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.) Заинтересуваните собственици съгласно § 31 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ, пропуснали да обжалват влезлите в сила планове за земеразделяне до обнародването на ЗИДЗСПЗЗ (ДВ, бр.98 от 1997 г.), могат да ги обжалват в нов едномесечен срок от влизането в сила на същия закон пред поземлената комисия.
(4) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.) Жалбоподателите подават само мотивирано възражение без скица-проект.
(5) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.; изм.,бр.44 от 2001 г.) Министърът на земеделието и горите или упълномощено от него лице издава заповед за назначаване на комисия, която да се произнесе по възраженията, с председател - представител на Министерството на земеделието и горите.
(6) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.; доп.,бр.18 от 1999 г.; изм.,бр.44 от 2001 г.) Протоколът от решенията на комисията се одобрява от министъра на земеделието и горите или от упълномощено от него длъжностно лице. Поземлената комисия уведомява жалбоподателите за решението по реда на ГПК, което подлежи на обжалване в 14-дневен срок пред окръжния съд.
(7) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.; доп.,бр.18 от 1999 г.; изм.,бр.44 от 2001 г.) Заповедта за преработване на плана за земеразделяне се издава от министъра на земеделието и горите, обнародва се в "Държавен вестник" и се обявява от поземлената комисия в кметството на съответното населено място.
(8) (нова,ДВ,бр.18 от 1999 г.) В случаите на преработка по ал.1 и 3 не се прилагат разпоредбите на чл.25, ал.1, 2 и 4.
(9) (нова,ДВ,бр.18 от 1999 г.) Когато съдебното решение по ал.6 е представено в поземлената комисия след обнародването в "Държавен вестник" на обявление на плана по чл.25, ал.5, собственикът се обезщетява при условията и по реда на чл.15, ал.3 ЗСПЗЗ.
Чл.26а. (нов, ДВ,бр.100 от 1994 г.)
(1) (изм.,ДВ,бр.28 от 1997 г.) При сделки с вещни права върху земеделски земи, обезщетяване, оземляване, отчуждаване, промяна на предназначението, оценяване и в други, предвидени от закона, случаи границите и местоположението на имотите се установяват чрез изработена или заверена от поземлената комисия скица.
(2) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г.) Сделките по чл.10, ал.2 се извършват по изработен или заверен от поземлената комисия проект.
(3) (изм., ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм. и доп., бр.28 от 1997 г.; изм., бр.122 от 1997 г.) Поземлената комисия поддържа и осъвременява плановете за земеразделяне, издава или заверява скици при извършване на разпоредителни сделки, делби, обезщетяване, отчуждаване, промяна на предназначението и оценяване на земеделските земи, както и при оземляване и други случаи на разпореждане с вещни права върху земеделски земи в съответствие с чл.31, ал.2 и чл.33, ал.3 ЗСПЗЗ.
(4) (нова, ДВ,бр.28 от 1997 г.; доп.,бр.122 от 1997 г.; изм.,бр.44 от 2001 г.) Изработването на проекти за скици за делби, на скици, оценки и други материали и данни, свързани с разпореждане със земеделски земи, оземляване и обезщетяване, се извършва от поземлените комисии или по възлагане от министъра на земеделието и горите или от упълномощени от него лица на изпълнители определени с наредбата по чл.14, ал.1, т.2 ЗСПЗЗ.
Чл.26б. (нов, ДВ,бр.48 от 1995 г.)
(1) (изм.,ДВ,бр.28 от 1997 г.) В едномесечен срок лицата, определени от общото събрание по § 29, ал.1 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ, са длъжни да предоставят на поземлената комисия данни за края на амортизационния срок на всеки масив с трайни насаждения, оризово поле или хидромелиоративно съоръжение.
(2) (изм., ДВ,бр.122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) Ако някои от трайните насаждения, оризовите полета и хидромелиоративните обекти подлежат на бракуване преди изтичане на амортизационния им срок, собствениците отправят молба до областната дирекция "Земеделие и гори". Преписките за обектите, които по преценка на областната дирекция "Земеделие и гори" подлежат на бракуване, се изпращат с мотивирано предложение до министъра на земеделието и горите. Бракуването се извършва с разрешение на министъра на земеделието и горите.
(3) Всички агротехнически и агрохимически дейности в масивите с трайни насаждения и в оризовите полета се извършват едновременно и общо от собствениците или от наети от тях физически или юридически лица.
(4) (изм.,ДВ,бр.44 от 2001 г.) Областната дирекция "Земеделие и гори"и регионалните служби по растителна защита, карантина и агрохимия контролират използването на земите с масиви от трайни насаждения и на оризовите полета и санкционират виновните лица за допуснати нарушения в агротехническите и агрохимическите дейности.
Чл.27. (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) (доп.,ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм.,бр.28 от 1997 г.) На основание на влезлия в сила план за земеразделяне поземлената комисия постановява решение за възстановяване правото на собственост, в което описва размера и категорията на имота, неговото местоположение, граници, съседи, както и ограниченията на собствеността с посочване на основанията за тях. В решенията се посочва амортизационният срок на трайните насаждения, оризищата и хидромелиоративните съоръжения. Към решението се прилага скица на имота, заверена от поземлената комисия.
(2) (доп., бр.60 от 1991 г.; изм., ДВ,бр.122 от 1997 г.) Решението по предходната алинея се съобщава на заинтересуваните лица по реда на Гражданския процесуален кодекс. Решението на съда е окончателно.
(3) (нова,ДВ,бр.113 от 1999 г.) Влязлото в сила решение, придружено със скица, удостоверява правото на собственост и има силата на констативен нотариален акт за собственост върху имота.
Чл.27а. (нов, ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) (отм., ДВ,бр.48 от 1995 г.; пред. ал.2, ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм., бр.28 от 1997 г., бр.122 от 1997 г., бр.113 от 1999 г., бр.44 от 2001 г.) Въз основа на обявения план по чл.19, ал.18 поземлената комисия постановява решение за обезщетяване със земя. Решението се съобщава на заинтересуваните лица по реда на Гражданския процесуален кодекс и в 14-дневен срок от съобщението може да се обжалва пред районния съд при несъответствие по стойност между признатото и полученото обезщетение.
(2) (нова,ДВ,бр.44 от 2001 г.) В срока по ал.1 лицата с право на обезщетение или упълномощено от тях лице писмено, с нотариално заверен подпис, могат писмено да уведомят поземлената комисия, че се отказват от обезщетението със земеделска земя, и да поискат равностойно обезщетяване с поименни компенсационни бонове. Имотите, които лицата са отказали да получат като обезщетение, запазват принадлежността си към съответния поземлен фонд.
(3) (пред. ал.3,ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм.,бр.28 от 1997 г.; пред. ал.2, изм.,ДВ,бр.122 от 1997 г.; отм.,бр.113 от 1999 г.; нова, бр.44 от 2001 г.) Трасирането на имотите за обезщетяване със земя и въводът във владение се извършват по реда на чл.30, 31, 32 и 33.
(4) (пред. ал.4, ДВ,бр.48 от 1995 г.; пред. ал.3, изм., бр.122 от 1997 г., бр.113 от 1999 г.; пред.ал.2,изм.,бр.44 от 2001 г.) Собствениците на земеделски земи, които не са били обезщетени по реда на ал.1, се обезщетяват от общинския поземлен фонд в друго землище в същата община.
(5) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; пред. ал.4, бр.28 от 1997 г.; отм., бр.122 от 1997 г.)
Чл.27б. (нов, ДВ,бр.122 от 1997 г.)
(1) При обезщетяване с поименни компенсационни бонове, ако собственикът е починал, разпределението им се извършва от поземлените комисии въз основа на съгласие на наследниците, изразено писмено с нотариална заверка на подписите. При липса на съгласие спорът се разрешава по общия исков ред.
(2) (доп.,ДВ,бр.113 от 1999 г.) Паричният размер на дължимото обезщетение и броят на поименните компенсационни бонове се определят от поземлените комисии съгласно наредбата по чл.37 ЗСПЗЗ. Определянето на стойността на дължимото обезщетение се извършва съгласно Наредбата за условията и реда за установяване на текущи пазарни цени на земеделските земи, приета с Постановление No 118 на Министерския съвет от 1998 г. (обн., ДВ,бр.64 от 1998 г.; изм.,бр.63 от 1999 г.)
(3) (изм.,ДВ,бр.44 от 2001 г.) В търговете за продажби срещу поименни компенсационни бонове на земи от държавния поземлен фонд, гори и земи от горския фонд могат да участват само притежателите на поименни компенсационни бонове. Търговете се провеждат по ред, определен от министъра на земеделието и горите.
(4) (доп.,ДВ,бр.113 от 1999 г.; изм.,бр.44 от 2001 г.) Лицата, чиято собственост върху земеделските земи по решение на поземлената комисия се възстановява с план за земеразделяне, могат да поискат вместо земя да получат компенсационни бонове. Същото право имат и лицата, за които по план за земеразделяне, който не е влязъл в сила, е определен имот. Те заявяват писмено пред поземлената комисия желанието си вместо земя да получат поименни компенсационни бонове. На базата на оценката на имота поземлената комисия определя равностойността му в поименни компенсационни бонове и издава на лицата удостоверение за притежаването им. За отстъпените земи поземлената комисия издава решение за причисляването им към държавния поземлен фонд. Условията и редът за придобиване на поименните компенсационни бонове се определят с наредба на Министерския съвет.
(5) Въз основа на искания по чл.35, ал.2 ЗСПЗЗ поземлените комисии изготвят списък съобразно определените начини на обезщетяване.
(6) (изм.,ДВ,бр.113 от 1999 г.) Паричният размер на дължимите обезщетения чрез поименни компенсационни бонове се определя от поземлените комисии.
(7) (нова,ДВ,бр.113 от 1999 г.) Притежателите на поименни компенсационни бонове имат право да прехвърлят боновата си наличност без ограничения. Прехвърлянето на поименните компенсационни бонове се урежда съгласно чл.10 от Наредбата за условията, сроковете и реда за издаване и получаване на поименни компенсационни бонове, реда за тяхното прехвърляне и заплащанията с тях, приета с Постановление No 128 на Министерския съвет от 1998 г. (ДВ,бр.68 от 1998 г.).
(8) (нова,ДВ,бр.113 от 1999 г.) Търговете за продажба на земи от държавния поземлен фонд с поименни компенсационни бонове се организират в следната последователност: общински, областен и национален търг.
(9) (нова,ДВ,бр.113 от 1999 г.) За обявените имоти от държавния поземлен фонд на общинския и областния търг могат да участват само притежателите на поименни компенсационни бонове, чиито удостоверения са издадени от поземлената комисия в рамките на същата община и област. За обявените имоти от държавния поземлен фонд на националния търг могат да участват всички притежатели на поименни компенсационни бонове, независимо от коя поземлена комисия имат издадени удостоверения.
(10) (нова,ДВ,бр.113 от 1999 г.) Отпечатването на удостоверенията за притежаване на поименни компенсационни бонове се извършва под контрола на Министерството на финансите.
Чл.28. (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г., бр.113 от 1999 г.)
(1) Кадастралният план по § 4к, ал.1 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите, съществували преди образуването на трудовокооперативните земеделски стопанства и държавните земеделски стопанства. Той се изработва по реда на Закона за единния кадастър на Република България и Правилника за прилагане на Закона за единния кадастър на Република България при спазване на техническите изисквания на подзаконовите нормативни актове по кадастъра. Установяването на границите на имотите преди образуването на трудовокооперативните земеделски стопанства и държавните земеделски стопанства се извършва въз основа на:
1. информационните източници съгласно § 4к, ал.3 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ;
2. заснемане по геодезически методи при наличие на условията на чл.18а;
3. анкета по реда на чл.18б, ал.2, когато не могат да бъдат установени по реда на т.1 и 2.
(2) С плана на новообразуваните имоти по § 4к, ал.1 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ се установяват границите на имотите, правото на собственост върху които се придобива, съответно възстановява, по реда на § 4к, ал.7 и при условията на § 4а, 4б и 4з от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ. Планът на новообразуваните имоти се изработва в мащаба и въз основа на данните от кадастралния план по ал.1 и съдържа границите и номерата на новообразуваните имоти, сградите, съществуващите и новопроектираните улици и пътища, съществуващите обекти на техническата инфраструктура, релефа на терена. Данните за собствеността на новообразуваните имоти се записват в регистър на имотите, който е неразделна част от плана на новообразуваните имоти. Планът на новообразуваните имоти се изработва в графичен и цифров вид.
(3) Планът на новообразуваните имоти се изработва с оглед правилното устройство на територията, като за всеки имот се осигурява достъп до улица или път. Допуска се проектиране на задънени улици или пътища, когато няма друга възможност за осигуряване на достъп до съответните имоти, с широчина най-малко 3,5 м, а когато те обслужват повече от 4 имота - най-малко 6 м. Задънени улици, по-дълги от 100 м, завършват с уширение за обръщане на транспортните средства с радиус по осовата линия не по-малък от 10 м. По изключение за отделен имот се допуска проектиране на достъп до улица или път като част от имота с широчина 3,5 м.
(4) С плана на новообразуваните имоти на всеки правоимащ по § 4а и 4б в съответствие с изискванията на § 4з от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ се определя имот, като местоположението му се съобразява със съществуващите в него сгради и съоръжения или трайни насаждения. Имотите запазват границите и размерите си, когато площта им не надвишава 600 кв.м, съответно 1000 кв.м, и имат осигурен достъп до улица или път.
(5) Разликата над 600 кв.м и над 1000 кв.м до фактически ползваната земя се възстановява на бившия собственик за образуване на нов имот (имоти) с размер не по-малък от 250 кв.м. Всеки нов имот се образува от една или повече съседни разлики, които се възстановяват на един и същи собственик. Разликите, от които не може да се образува нов имот, остават в имота, определен за ползвателя.
(6) При проектиране на границите на новообразуваните имоти граничните линии се прокарват на най-малко разстояние от лицевата страна на заварени сгради (извън второстепенни, временни и стопански постройки) в самия имот и в съседните имоти, каквото се изисква при свободно застрояване на парцелите съгласно техническите правила и норми по териториално и селищно устройство, освен когато съществуващото разстояние е по-малко.
(7) Размерът на лицето и площта на новообразуваните имоти се определят с плана по ал.2 съобразно изискванията на правилника и на техническото задание по ал.8. Имотите с изход на задънена улица могат да имат лице към нея с размер не по-малък от нейната широчина. За населените места и селищните образувания се спазват минималните размери съгласно нормативите по териториално и селищно устройство. Допуска се и образуване на имоти с по-малки размери до размера на раздадените места.
(8) Конкретните изисквания към плана на новообразуваните имоти съобразно характерните особености на съответната община се определят от общината с техническо задание, което съдържа:
1. мащаба и границите на плана;
2. границите на територията от картата по чл.18г, ал.2;
3. строителните граници на населеното място или селищното образувание в случаите по § 4, ал.2 и 3 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ;
4. списък на собствениците и копия от влезли в сила решения на поземлената комисия по чл.18ж, ал.3;
5. списък на ползвателите с признато право на придобиване на собствеността и копия от протокола и заповедта по § 62, ал.2 и 3 от преходните и заключителните разпоредби;
6. данни за общинска и държавна собственост и копия от актовете за държавна или общинска собственост;
7. копия от издадени нотариални актове и влезли в сила съдебни решения, както и данни за неприключили съдебни производства;
8. широчина на улиците, съответно на полските пътища;
9. специфични изисквания към плановете по ал.2;
10. строежи, непозволяващи възстановяването на собствеността съгласно § 1в от допълнителните разпоредби и изискванията за определянето на необходимите за функционирането и експлоатацията им площи.
(9) (изм.,ДВ,бр.44 от 2001 г.) Плановете по ал.1 и 2 се изработват по указания на министъра на регионалното развитие и благоустройството съвместно с министъра на земеделието и горите.
Чл.28а. (нов,ДВ,бр.113 от 1999 г.)
(1) За възстановяването, съответно за придобиването, на правото на собственост върху всеки от новообразуваните имоти се издава заповед от кмета на общината с точно индивидуализиране на имота въз основа на влязъл в сила план по чл.28, ал.2 и документ за заплатена сума по влязла в сила оценка на земята или сградата. В заповедта се описват номерът на имота от плана на новообразуваните имоти, местоположението, размерът, границите, съседите, наличието на сгради, както и ограниченията на собствеността и основанията за тях. Към заповедта се прилага скица на имота. Заповедта се съобщава по реда на Гражданския процесуален кодекс и подлежи на обжалване по реда на Закона за административното производство.
(2) Бившите собственици, чиито земи не могат да бъдат възстановени поради проведени мероприятия по смисъла на § 1в от допълнителните разпоредби, имат право на обезщетение по реда на чл.10б, ал.1 ЗСПЗЗ.
Чл.28б. (нов,ДВ,бр.113 от 1999 г.)
(1) Кадастралният план по чл.28, ал.1 се разглежда и приема от комисия, назначена от министъра на регионалното развитие и благоустройството по реда на чл.38 от Правилника за прилагане на Закона за единния кадастър на Република България.
(2) Планът на новообразуваните имоти по чл.28, ал.3 се приема по реда на ал. 1 и заедно с кадастралния план се съобщава от общината на заинтересуваните по реда на чл.39, ал.1 от Правилника за прилагане на Закона за единния кадастър на Република България в 30-дневен срок от приемането му.
(3) Условията и редът за подаване и разглеждане на възраженията срещу обявените планове по ал.1 и 2, както и за нанасяне на поправки, изменения и допълнения по уважените възражения се определят съгласно изискванията на чл.40 и 41 от Правилника за прилагане на Закона за единния кадастър на Република България. Срокът за разглеждане на възраженията и за нанасяне на поправките е не по-дълъг от 60 дни от публикуването на съобщението по ал.2.
(4) Планът на новообразуваните имоти, разгледан и приет по реда на ал.1, се одобрява от областния управител. Заповедта за одобряване се съобщава от общината на заинтересуваните по реда на ал.2. Жалби срещу одобрения план могат да се подават пред окръжния съд в 14-дневен срок от съобщаването на заповедта.
(5) Одобреният план на новообразуваните имоти влиза в сила, ако не е обжалван в срока по ал.4. Обжалването на плана на новообразуваните имоти спира изпълнението му по отношение на засегнатите имоти.
(6) Планът на новообразуваните имоти се счита за приложен след влизането в сила на заповедта по чл.28а, ал.1 и след въвод във владение.
Чл.28в. (нов,ДВ,бр.113 от 1999 г.)
(1) Влезлият в сила план на новообразуваните имоти може да се изменя от областния управител в случаите по § 4к, ал.8 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ.
(2) Непълнотите или грешките в кадастралния план, съответно явната фактическа грешка в случаите по § 4к, ал.8, т.1 и 2 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ, се установяват от техническата служба на общината, както следва:
1. по отношение на имотите, предоставени за ползване - по реда на чл.86, ал.1 от Правилника за прилагане на Закона за териториално и селищно устройство;
2. по отношение на имотите, съществували преди образуването на трудовокооперативните земеделски стопанства и държавните земеделски стопанства - по реда на чл.28, ал.1 и 2.
(3) Плановете на новообразуваните имоти се изменят по реда на тяхното изработване, обявяване и одобряване.
Чл.29. (изм.,ДВ,бр.113 от 1999 г.) Когато с решението се възстановява правото на собственост на починал собственик, решението се издава общо за неговите наследници освен в случаите по чл.17, ал.2 ЗСПЗЗ. Дяловете на наследниците се определят съгласно Закона за наследството, без да се посочват в решението.
Чл.30. (изм., ДВ, бр.34 от 1992 г., бр.122 от 1997 г.)
(1) Граничните точки на парцелите, установени с влязъл в сила план за земеразделяне, се трасират на терена въз основа на установените координати и се документират чрез протокол за въвод във владение.
(2) (доп.,ДВ,бр.113 от 1999 г.) Граничните точки на имотите, възстановени извън строителните граници на населените места и селищните образувания в стари съществуващи граници, се трасират на място и се документират с протокол за въвод във владение. В строителните граници на населените места имотите се трасират от техническата служба на общината по искане на собствениците.
(3) Поземлената комисия въз основа на документите по чл.13 издава решение по чл.18ж, ал.1 за възстановяване правото на собственост в строителните граници на населеното място, определени със застроителен и регулационен план или с околовръстен полигон.
(4) (изм.,ДВ,бр.113 от 1999 г.) Граничните точки на имотите, попадащи в териториите на земи по § 4 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ, се означават на място с трайни знаци въз основа на влязлата в сила заповед по чл.28а, ал.1.
(5) Координатите на граничните точки на имотите в земеделските земи са в координатна система 1970 г., а на имотите в строителните граници на населените места - в координатната система на кадастралния план.
Чл.31. (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.; отм., бр.122 от 1997 г.)
Чл.32. (1) (изм., ДВ,бр.2 от 1994 г., бр.28 от 1997 г.; пред. ал.2, изм., бр.122 от 1997 г.) Поземлената комисия съобразно изискванията на чл.33 определя срок за въвод във владение за всяко отделно землище и дати за въвода по местности. Съобщението се прави не по-рано от 30 дни от обявлението за одобряване на плана за земеразделяне по чл.25, ал.4, обнародва се в "Държавен вестник", поставя се на подходящо място в кметството и се разгласява чрез средствата за масова информация. Въводът във владение се извършва по график, който започва 14 дни след обнародването на обявлението в "Държавен вестник".
(2) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г.; пред. ал.1, изм. и доп., бр.122 от 1997 г.) Въводът във владение на възстановените земеделски земи се извършва от длъжностно лице от поземлената комисия в присъствието на собственика или упълномощено от него лице. Това се извършва въз основа на влязло в законна сила решение за възстановяване на собствеността и заверена скица. За извършения въвод се съставя протокол от поземлената комисия. Материализирането на граничните точки с трайни знаци се извършва от собственика.
(3) (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.; отм., бр.122 от 1997 г.)
(4) (нова, ДВ,бр.2 от 1994 г.; изм., бр.57 от 1997 г.) За извършването на въвод във владение след изтичането на срока по ал.2 се събира такса в размер, определен с Тарифа за таксите, събирани от органите по поземлена собственост.
(5) (нова,ДВ,бр.2 от 1994 г.; изм., бр.122 от 1997 г.) След изтичането на срока по ал.2 общината се въвежда във владение на земите, собствениците на които не са се явили лично или чрез упълномощени от тях лица за извършването на въвод. Тези земи могат да се отдават само под наем за срок до 1 година.
Чл.33. (1) Въводът във владение се извършва след прибиране на реколтата.
(2) Собственикът може да бъде въведен във владение и преди прибиране на реколтата, след заплащане на обезщетение по споразумение с организацията или лицето, засяло земята.
(3) (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.; изм., бр. 28/97 г.) Поземлената комисия може да предвиди подходящ срок за прибиране на реколтата от земите, на които ще се извърши въвод във владение. Ако реколтата не бъде прибрана в определения срок, собственикът може да бъде въведен във владение, като заплати само направените разходи за производството.
(4) (нова, ДВ,бр.72 от 1993 г.; изм., бр.122 от 1997 г., бр.113 от 1999 г.) Въводът във владение за земите, разположени в териториите по § 4, ал.1 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ, се извършва от общината въз основа на влязлата в сила заповед и скицата по чл.28а, ал.1.
Чл.34. (отм., ДВ,бр.34 от 1992 г.)
Чл.35. (отм., ДВ,бр.34 от 1992 г.)
Чл.36. (1) (изм., ДВ,бр.122 от 1997 г.) Замяна на земеделски земи - частна държавна или частна общинска собственост със земеделски земи - собственост на граждани и юридически лица, се допуска само при равностойност по количество и качество.
(2) (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.; бр.28 от 1997 г.) Замяната по ал.1 със земи от общинския поземлен фонд се извършва по решение на общинския съвет въз основа на мотивираното предложение на поземлената комисия.
(3) (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.; изм., бр.80 от 1991 г., бр.45 от 1995 г., изм.,бр.122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) Замяната по ал.1 са земи от държавния поземлен фонд се извършва по решение на министъра на земеделието и горите.
(4) (доп., ДВ,бр.122 от 1997 г.) За осъществяване на замяната по предходните алинеи се сключва писмен договор, който се вписва в службата по вписванията. Нотариална форма не е необходима.
(5) (нова, ДВ,бр.34 от 1992 г.) Замяната на земеделски земи по § 10 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ се извършва по реда на ал.2, 3 и 4.
Чл.37. (1) (изм., ДВ, бр.48от 1995 г.; доп., бр.28от 1997 г.; изм.,бр.44 от 2001 г.) Оземляването на безимотни и малоимотни граждани се извършва с държавни и общински земеделски земи пропорционално на наличните поземлени фондове след приключване на обезщетяването на собствениците със земя. Размерът и местонахождението на земите за оземляване от държавния поземлен фонд се определят от министъра на земеделието и горите, а от общинския поземлен фонд - от общинския съвет.
(2) (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г., бр.48 от 1995 г., бр.28 от 1997 г.) Оземляването се извършва от поземлената комисия при условия и по ред, определени от Министерския съвет с наредба.
(3) (изм., ДВ, бр.34 от 1992 г., бр.48 от 1995 г., бр.28 от 1997 г., изм., бр.122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) Земеделските земи по чл. 19 ЗСПЗЗ могат да се предоставят само под наем за срок до възстановяване на собствеността върху тях, но за не повече от една година.
(4) (отм., ДВ,бр.48 от 1995 г.)
Чл.37а. (нов, ДВ,бр.48 от 1995 г.)
(1) Оземляването се извършва чрез прехвърляне правото на собственост или отдаване под наем.
(2) Земите на държавния поземлен фонд се отдават под наем с минимален срок 5 години и максимален - 10 години.
(3) Оземлените граждани чрез отдаване под наем могат да кандидатстват за придобиване право на собственост върху земите след изтичане на договора за наем.
Чл.38. (1) (изм., ДВ,бр.48 от 1995 г.; бр.28 от 1997 г.; доп., бр.122 от 1997 г.; изм.,бр.44 от 2001 г.) Поземлената комисия организира изработването на план за оземляване със земи от държавния и общинския поземлен фонд. Извършването на техническите дейности се възлага на министъра на земеделието и горите по реда на чл.18в.
(2) Минималните размери на парцелите по начина на трайно ползване се съобразяват с конкретните почвено-климатични условия за развитие на ефективно земеделие, но не могат да бъдат по-малки от определените с чл.10.
(3) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.) Земи от държавния и общинския поземлен фонд в стари съществуващи реални или възстановими граници могат да се предоставят за оземляване и когато размерите им са под определените в чл.10 ППЗСПЗЗ.
Чл.39. (изм., ДВ, бр.48 от 1995 г.)
(1) (изм. и доп., ДВ,бр.28 от 1997 г.) Поземлената комисия обявява на подходящо място в кметството земите за оземляване от държавния и от общинския поземлен фонд по начина на трайно ползване с общ размер и местонахождение, както и по начина на оземляване. Обявлението може да се съобщи и чрез средствата за масово осведомяване.
(2) (отм., ДВ,бр.28 от 1997 г.)
Чл.40.(1) (изм., ДВ,бр.48 от 1995 г.; изм. и доп., бр.28 от 1997 г.) Желаещите да бъдат оземлени със земи от държавния и от общинския поземлен фонд подават заявление в поземлената комисия, в което посочват земята по размер и начин на трайно ползване, както и начина на оземляване.
(2) (нова, ДВ,бр.48 от 1995 г.; отм.,бр.28 от 1997 г., пред. ал.2, ДВ,бр.48от 1995 г.; пред. ал.3, бр.28 от 1997 г.) Към заявлението се прилагат документи (декларации, удостоверения и други), установяващи обстоятелствата по чл.20, ал.1 от ЗСПЗЗ и правото на предимство по чл.21, ал.1 и 2 от ЗСПЗЗ.
Чл.41. (отм.,ДВ,бр.44 от 2001 г.)
Чл.42. (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г., бр.28 от 1997 г.) По заявленията за оземляване поземлената комисия се произнася с решения, които се съобщават на заинтересованите лица по реда на ГПК.
Чл.43. (1) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г.) Лицата, които не ползват предимствата по чл.21, ал.1 от ЗСПЗЗ, се оземляват от поземлената комисия с решение след провеждане на търг.
(2) (изм., ДВ,бр.72 от 1993 г., бр.28 от 1997 г.; доп., бр.122 от 1997 г.) Търгът се провежда от поземлената комисия по реда, предвиден в Наредбата за търговете (обн., ДВ, бр.50 от 1992 г.; изм. и доп., бр. 9 и 30 от 1993 г. и бр. 24 от 1997 г.).
Чл.44. Трасирането на парцелите за оземляване и въводът във владение се извършват по реда на чл.30, 31, 32 и 33.

Чл.45. (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г.) Земеделските земи от държавния и общинския поземлен фонд се установяват служебно от поземлените комисии.
(2) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г.) В случаите на ал.1 поземлената комисия взема решение по чл.18ж, ал.1 или по чл.27.
(3) (нова, ДВ,бр.72 от 1993 г.; изм., бр.48 от 1995 г., изм., бр.28 от 1997 г., изм., бр.122 от 1997 г., бр.113 от 1999 г., бр.44 от 2001 г.) Лицата, придобили право на собственост върху сгради и съоръжения от имуществото на организациите по § 12 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ, както и тези, които са придобили такива обекти при условията на § 29 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ, заявяват пред областните дирекции "Земеделие и гори" към Министерството на земеделието и горите и общината изработването на подробни устройствени планове за имоти в строителните граници на населените места по реда на чл.11 и на план на новообразуваните имоти - за имоти извън строителните граници на населените места. С плановете се определят необходимите площи, прилежащи към сградите и съоръженията по чл.1, ал.1, т.3 и 4 съгласно Наредбата за необходимата площ за строителните обекти (обн., ДВ, бр. 101 от 1982 г.; изм. и доп., бр. 57 от 1987 г.) Устройството на тези територии след придобиване на собствеността върху сгради, съоръжения и прилежащите им площи се извършва по реда на ЗТСУ и ППЗТСУ.
(4) (пред. ал.3, ДВ, бр.72 от 1993 г.; нова, бр.122 от 1997 г.) Към заявлението по ал.3 се прилагат документи за придобито право на собственост върху сградите и съоръженията по ал.3.
(5) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.) Плановете по ал.3 са, както следва:
1. за стопанските дворове, разположени в строителните граници на населените места - частично изменение на застроителен и регулационен план;
2. за стопанските дворове, разположени извън строителните граници на населените места - частично застроително решение;
3. за стопанските дворове, частично изменение на застроителен и регулационен план, с предложение за включване в строителните граници.
(6) (нова, ДВ, бр.122 от 1997 г.; изм.,бр.113 от 1999 г., бр.44 от 2001 г.) За влезлите в сила планове по ал.3, т.2 се съставя протокол от областните дирекции "Земеделие и гори", който съдържа данни за площта и границите на застроените със сгради и съоръжения земи. Протоколът се заверява от поземлената комисия и се подписва от лицата, поискали изработването на парцеларните планове. Издаването на акт за държавна собственост за застроени земи и прилежащите площи се извършва въз основа на протокола.
(7) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.) Стойността на сградите и съоръженията се оценява от лицензирани лица.
(8) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.; изм.,бр.44 от 2001 г.) Земи, върху които са разположени обекти на организациите по § 12 и 29 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ, както и незаети със сгради и съоръжения или прилежащи площи към тях, но негодни за земеделско ползване и неподлежащи на възстановяване, представляват държавна собственост и се актуват от областния управител. Стопанисването, управлението и разпореждането с тях се извършва от министъра на земеделието и горите.
(9) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.; изм.,бр.113 от 1999 г., бр.44 от 2001 г.) Предложение за издаване на актове за държавна собственост за земите по ал.8 се прави от министъра на земеделието и горите или от упълномощено от него държавно лице по данни, предоставени от областните служби "Земеделие и гори".
(10) (нова, ДВ,бр.122 от 1997 г.; изм.,бр.44 от 2001 г.) Когато лицата, които са придобили собственост върху сграда от имуществото на организациите по § 12 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ и са станали собственици на земя по реда на чл.27, ал.6 ЗСПЗЗ от държавния горски фонд, тази земя се изключва от земите на държавния горски фонд от Министерския съвет по предложение на министъра на земеделието и горите.
(11) (пред. ал.3, изм.,ДВ,бр.72 от 1993 г.; пред. ал.4., изм, бр.122 от 1997 г.) Възстановяване на земи по чл.25, ал.2 от ЗСПЗЗ се извършва по реда, предвиден в този правилник.
Чл.45а. (нов, ДВ,бр.122 от 1997 г.)
(1) (доп.,ДВ,бр.113 от 1999 г.) Застроените и прилежащите земи по чл.27, ал.6 ЗСПЗЗ се продават на собственика на сградата по негово искане без провеждане на търг. Купувач не може да бъде лице, придобило сградата като строителен материал. Стойността на земите се внася в Държавен фонд "Земеделие" или се изплаща с равни по стойност поименни компенсационни бонове.
(2) (изм.,ДВ,бр.44 от 2001 г.) Продажбата се извършва със заповед на министъра на земеделието и горите или на упълномощено от него длъжностно лице и с писмен договор, който се вписва в службата по вписванията.
(3) Продажната цена се определя от лицензирани оценители по реда на чл.97 ППЗДС - за земите в строителните граници на населените места, а за земите извън тези граници по реда на чл.36, ал.2 ЗСПЗЗ.
(4) Срокът и начинът на плащане се определят в заповедта и в договора по ал.2.
(5) Замяната със земи по чл.27, ал.6, т.3 ЗСПЗЗ се извършва от органа и по реда на ал.2 и 3.
Чл.46. (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г., бр.48 от 1995 г.)
(1) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г., изм.,бр.122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) Правото на ползване по чл.26 ЗСПЗЗ върху земи от държавния поземлен фонд се предоставя от Министерството на земеделието и горите, а върху земи от общинския поземлен фонд - от поземлените комисии, след определянето им от общинския съвет при условията на чл.38.
(2) (изм. и доп., ДВ,бр.72 от 1993; изм.,бр.48 от 1995 г.) Право на собственост върху земите по ал.1 може да се придобие безвъзмездно от лицата, обработвали ги повече от 10 години, с решение на общинския съвет - за земите от общинския поземлен фонд и със заповед на министъра на земеделието и хранителната промишленост - за земите от държавния поземлен фонд. Право на собственост върху земя от държавния поземлен фонд се придобива безвъзмездно след предварително съгласие на министъра на финансите.
Чл.47.(1) (пред. чл.47, ДВ,бр.48 от 1995 г.; доп., бр.122 от 1997 г., бр.113 от 1999 г.; изм.,бр.44 от 2001 г.) Министърът на земеделието и горите упражнява правата на собственика на земите от държавния поземлен фонд, като ги отдава под наем или под аренда, учредява ограничени вещни права върху тях, извършва продажба чрез търг и замяна с равностойни по количество и качество земеделски земи, доколкото друго не е предвидено в ЗСПЗЗ и този правилник. Държавният поземлен фонд обхваща земеделските земи - държавна собственост, включително и такива, които са застроени или представляват прилежащи площи към стопански сгради.
(2) (нова, ДВ, бр.48 от 1995 г.; изм., бр.122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) Ползвателите на земеделски земи, имащи право по реда на чл.24, ал.2 ЗСПЗЗ, отправят искане и обосновка до министъра на земеделието и горите за размера на необходимите земи за осъществяване на основната им дейност.
(3) (нова, ДВ, бр.48 от 1995 г.; изм., бр.28 от 1997 г.) Към искането по ал.2 се прилага скица в мащаб не по-дребен от 1:10 000, заверена от поземлената комисия и баланс по начин на трайно ползване на територията.
(4) (нова, ДВ, бр.48 от 1995 г.; изм., бр.28 от 1997 г., бр. 122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) Министърът на земеделието и горите издава заповед, в която определя местоположението, границите, размера и ограниченията на ползване на предоставените земеделски земи, както и начина на обезщетяване на засегнатите собственици. Заповедта и заверената скица се изпращат на ползвателя и на поземлените комисии.
(5) (нова, ДВ, бр.48 от 1995 г.; изм., бр.122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) Местоположението и границите на земите, предоставени за ползване с решение на Министерския съвет по реда на чл.24, ал.3 ЗСПЗЗ, се определят от комисия, назначена със съвместна заповед на министъра на земеделието и горите, министъра на отбраната, съответно министъра на вътрешните работи, или ръководителя на ведомството.
(6) (нова, ДВ, бр.48 от 1995 г.; изм.,бр.28 от 1997 г.) За земите, върху които се запазва правото на собственост по реда на чл.24, ал.2, 3 и 4 ЗСПЗЗ, поземлените комисии издават решения по чл.18ж, ал.1 за държавна собственост на основание чл.24, ал.5 ЗСПЗЗ и ги изпращат за актуване по установения ред.
(7) (нова, ДВ, бр.48 от 1995 г.; изм., бр.122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) Министърът на земеделието и горите може да изменя и да отменя заповеди, издадени по реда на чл.24, ал.2 ЗСПЗЗ, и да прави предложения за промяна или отмяна на решения на Министерския съвет за предоставени земи по реда на чл.24, ал.3 ЗСПЗЗ при отпадане на нуждите или установени нарушения при ползването на земеделски земи от държавния поземлен фонд.
Чл.47а. (нов, ДВ,бр.34 от 1992 г.; изм.,бр.113 от 1999 г.) Възстановява се правото на собственост върху земеделските земи, отнети от Българската православна църква и другите религиозни общности, от кооперации и от други организации по тяхно искане, освен ако са законно застроени след отнемането им със сгради, които нямат земеделско предназначение или с тях са оземлени граждани. В тези случаи на съответните организации се предоставя равностоен имот от държавния или общинския поземлен фонд. При липса на такава земя обезщетяването на собствениците се извършва с поименни компенсационни бонове.

Чл.48. (изм., ДВ, бр.34 от 1992 г.)
(1) Имуществото на трудовокооперативните земеделски стопанства и другите организации, образувани въз основа на тях, се състои от право на собственост и други вещни права върху дълготрайни и краткотрайни активи, права върху търговски марки, продукти от научна и развойна дейност, програмни продукти, патенти, лицензии, ноу-хау, ценни книжа, дялово участие в дружества и други права и задължения.
(2) На разпределяне в дялове подлежат всички активи по баланса към датата на разпределянето след приспадане на задълженията към държавата, банките и други юридически и физически лица.
(3) От имуществото по баланса се приспадат преди разпределянето:
1. (доп., ДВ, бр.72 от 1993 г.) паричните средства, получени от ТКЗС и другите организации, образувани въз основа на тях, за продадените земи в регулация и извън регулация и като обезщетение за отчуждени земи. Тези средства се внасят в държавния бюджет;
2. (отм., ДВ, бр. 28 от 1997 г.);
3. (доп., ДВ, бр.72 от 1993 г.; изм., бр.48 от 1995 г.; отм., бр.28 от 1997 г.)
(4) По решение на ликвидационния съвет от имуществото преди разпределянето в дялове може да се изключи стойността на недвижимите имоти, предназначени за обслужване на населеното място или на земеделските земи (пътища, мостове, културно-битови сгради и други). Те може да се прехвърлят възмездно или безвъзмездно на общините и държавата. При възмездно прехвърляне получената стойност се прибавя към имуществото по ал.2.
(5) След възстановяване правото на собственост върху имуществото, иззето от ТКЗС или от образуваните въз основа на тях организации или предадено на други организации, то се прибавя към имуществото по ал.2. Имуществото, върху което правото на собственост е възстановено след формиране на дяловете, се разпределя допълнително при условията и по реда на първоначалното разпределяне.
(6) Стойността на дяловото участие на ТКЗС,съответно на правоприемниците му, в случаите по чл.28, ал.3 ЗСПЗЗ е равна на актуализираната остатъчна стойност на имуществото при предаването му на ДЗС, МТС и другите организации.
(7) Правото на собственост върху селскостопанските машини и оборудване, предадени безвъзмездно на МТС и други организации, които са бракувани, се възстановява чрез предоставяне на собствениците на аналогични по вид и годност машини и оборудване. В тези случаи стойността на предадените на МТС селскостопански машини и оборудване се коригира съобразно действащите пазарни цени, като се вземе предвид остатъчната им годност към момента на предаването.
(8) (доп., ДВ,бр.8 от 1993 г.) Дълготрайни активи на ТКЗС и другите организации, образувани въз основа на тях, може да се продават само на търг по реше ние на ликвидационния съвет с изключение на онези, за които е предвиден специален ред. Търгът се провежда от ликвидационния съвет по реда, предвиден в чл.43, ал.2. Продажба на търг се допуска само ако лицата с право на дял от имуществото на тези организации не желаят да получат дълготрайните активи срещу полагащите им се дялове.
(9) (нова, ДВ,бр.8 от 1993 г.) Преди приемане на решение за провеждане на търг ликвидационният съвет обявява на подходящо място и в един централен и един местен вестник списък на обектите, първоначалната им цена и срока за предявяване на исканията от лицата с право на дял, който не може да бъде по-кратък от един месец.
(10) (нова, ДВ, бр.8 от 1993 г.) При явяване на кандидати с право на дял търг се провежда само между тях. Ако само един от кандидатите е лице с право на дял, се прилага съответно чл.6, ал.2, 3 и 4 от Наредбата за търговете (ДВ, бр. 50 от 1992 г.). В тези случаи се извършва приспадане с полагащите се дялове.
(11) (пред. ал.9, ДВ,бр.8 от 1993 г.) В стойността на имуществото за разпределяне се отразява разликата в цената на продадените на търг обекти. Когато продажбата се извърши след разпределянето на имуществото, със съответната разлика се променят дяловете на собствениците.
(12) (пред. ал.10, изм., ДВ,бр.8 от 1993 г.; изм.,бр.48 от 1995 г., бр.122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) Продажбата на животни и възлагането им в дял се извършва след съгласуване с Министерството на земеделието и горите.
(13) (нова, ДВ, бр.5 от 1995 г.; изм., бр.48 от 1995 г., бр.122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) Продажбата и възлагането в дял на племенни животни, определени от Националната служба за селекция и репродукция в животновъдството към Министерството на земеделието и горите, се извършват без търг след съгласуване с Министерството на земеделието и горите при представяне на:
1. оценка на животните, която се извършва от съответната регионална служба за селекция и репродукция в животновъдството, съобразена с действащите пазарни цени;
2. договор със съответната регионална служба за селекция и репродукция в животновъдството за продължаване на селекционно-племенната работа;
3. документ от съответната регионална служба за селекция и репродукция в животновъдството, удостоверяващ, че купувачът има условия за отглеждане на животните.
Чл.48а. (нов, ДВ,бр.72 от 1993 г.)
(1) При продажба на търг на недвижими имоти ликвидационният съвет прехвърля вещните права, включително и правото на собственост върху земята, в размери, определени по реда на чл.45, ал.3. В тези случаи към тръжните книжа се прилага и скица за територията на обекта, заверена в съответната служба "Земя и земеползване" за терените извън строителните граници на населените места, а за терените в населените места от техническата служба на общинската администрация.
(2) (изм., ДВ,бр.28 от 1997 г.) Купувачът плаща тръжната цена, както следва: стойността на постройките - по сметка на ликвидационния съвет, а стойността на вещните права върху земята по сметката на Държавен фонд "Земеделие".
Чл.49. (изм., ДВ, бр.34 от 1992 г.)
(1) Преди разпределянето на имуществото на дялове се извършва оценка на дълготрайните и краткотрайните активи, включително вземанията и задълженията.
(2) Оценката се предхожда от установяване фактическата наличност на активите в натура и стойност чрез инвентаризация, извършена по реда, предвиден в Закона за счетоводството. Резултатите от инвентаризацията се осчетоводяват преди оценката. Данните от инвентаризационните описи служат за извършване на оценката.
(3) (доп., ДВ, бр.78 от 1993 г.; изм., бр.48 от 1995 г., бр.122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) Оценката на имуществото, подлежащо на разпределение, както и на държавното имущество по чл.48, ал.3, т.2 и 3 се извършва по преценка на ликвидационния съвет от независима експертна комисия или фирма (дружество) със съответен предмет на дейност, която е получила разрешение от Министерството на земеделието и горите съгласувано с Министерството на финансите.
(4) Експертните комисии се съставят най-малко от трима експерти с необходимото образование и квалификация за оценка на имуществото, от които поне един счетоводител, отговарящ на изискванията на Заповед No 146 на министъра на финансите от 23 март 1991 г. (ДВ,бр.81 от 1991 г.). Като експерти не могат да участват лица, които имат право на дял от имуществото на ТКЗС. Съставът на експертната комисия се определя от ликвидационния съвет.
(5) (изм., ДВ, бр.48 от 1995 г., бр.122 от 1997 г., бр.44 от 2001 г.) Оценителните протоколи по преценка на ликвидационния съвет се представят за становище от експертен съвет, определен от министъра на земеделието и горите съгласувано с министъра на финансите. Оценката се приема с решение на ликвидационния съвет и подлежи на последващ финансов контрол.
Чл.49а. (нов, ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) Оценката на различните видове имущество се извършва при спазване на следните правила:
1. дълготрайните активи се оценяват само когато са собствени, включително намиращите се в чужбина и дадените под наем (аренда) на юридически и физически лица;
2. оценката на дълготрайните материални активи се определя от техническото равнище и състояние, остатъчния срок за експлоатация и продажната цена или цената на придобиването към датата на оценката. Изборът на вида на цената се извършва от експертите. Стойността на дълготрайните материални активи от внос се определя по действащите към датата на оценката външнотърговски цени и пазарния курс на Българската народна банка (БНБ). За дълготрайните материални активи, чието производство е преустановено и не може да се използва продажна цена, оценката се извършва по аналог от местно производство, а ако няма такъв - от внос. Стойността на дълготрайните материални активи, определена с оценката, се записва като първоначална стойност на съответния дълготраен актив. Амортизацията, начислена до момента на оценката, се заличава. Оценката на отделните дълготрайни материални активи се извършва, както следва:
а) оценката на сгради, площадки, силажни ями, напоителни системи, закрити ел. мрежи, водопроводи и други се определя чрез измерване на изпълнените видове работи при изграждане на обектите. Вложените материали, труд и услуги се оценяват по действащите към датата на оценката пазарни цени, норми и разценки. Овехтяването на сградите се определя и се приспада според вида на конструкцията (паянтови, полумасивни, масивни), времето и начина на използването и действащите норми. Цената на обектите с административно, социално-битово и културно предназначение и други не може да бъде по-ниска от базисната, определена по реда, предвиден в Наредбата за базисните пазарни цени на недвижими имоти (обн., ДВ, бр. 65 от 1991 г.; изм. и доп., бр.77 и 93 от 1991 г.), а за новоизградените - от пълната им строителна стойност;
б) машини, съоръжения, оборудване, транспортни средства и стопански инвентар се оценяват по действащите към датата на оценката покупни или продажни цени, като се отчитат техническото равнище и състояние и остатъчният срок за експлоатация;
в) застроени и незастроени земи, включени в строителните граници на населените места, и земи, намиращи се извън строителните граници на населените места, отчуждени за неземеделски нужди, се оценяват по реда, предвиден в Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти;
г) новосъздавани и плододаващи трайни насаждения се оценяват по реда, предвиден в Наредбата за базисните пазарни цени на трайните насаждения (ДВ, бр. 65 от 1991 година), които се считат за минимални. Продажните цени на трайните насаждения се определят след експертно установяване на разходите за създаване, както и на потенциалния добив, цените на продукцията и разходите за производство за остатъчния срок на годност към датата на оценката. Продажната цена не може да бъде по-ниска от минималната;
д) продуктивни, работни и млади животни за разплод се оценяват след експертно установяване на състоянието и потенциалната продуктивност (производителност на животните, срока на остатъчна годност и цените на реализация на продукцията, намалени със съответните разходи по пазарни цени към датата на оценката). Цената им не може да бъде по-ниска от пазарната цена на племенните животни за разплод, а за другите - от пазарната цена за килограм живо тегло за съответния район към датата на оценката;
е) незавършено производство в растениевъдството се оценява по фактическа себестойност. Състоянието и възможността за неговото използване се установяват с протокол от комисията по инвентаризацията. При настъпили изменения в цените на вложените материали, торове, препарати, горива и в нормите, тарифите и разценките за заплащане на труда и услугите фактическата себестойност се коригира;
ж) незавършени материални дълготрайни активи се оценяват отделно за строително-монтажните работи, като се отчитат тяхното фактическо състояние и цената на придобиването към датата на оценката. Доставените машини и съоръжения, включени в стойността на незавършени дълготрайни активи, се оценяват по действащите към датата на оценката покупни цени, като се вземат предвид фактическото им състояние, степента на годност и възможностите за тяхното използване;
з) дълготрайни активи, прикрепени към земеделските земи, които имат характер на подобрения (хидромелиоративни съоръжения, стационарни и полустационарни напоителни системи и други), се оценяват в зависимост от техническото им равнище и състояние, остатъчния срок за използване и цената, по която те могат да бъдат придобити към датата на оценката;
3. дълготрайните нематериални активи се оценяват, като се отчитат тяхното равнище и състояние и възможностите за използването им за бъдеща стопанска изгода. На нова оценка подлежат само дълготрайните нематериални активи, които към датата на оценката се водят стойностно в баланса;
4. дълготрайните финансови активи (дялово участие в капитала на дружества в левове и във валута, акции и облигации) се оценяват по пазарния курс на валутата към датата на оценката, а акциите и облигациите - по номинална стойност или продажна цена;
5. краткотрайните активи се оценяват съгласно принципите и цените, възприети за дълготрайните активи, като се спазват и следните изисквания:
а) материалните запаси се оценяват според фактическото им състояние, степен на годност, възможности за използване и цената на придобиването или продажната цена към датата на оценката. Изборът на вида на цената се извършва от експертите съобразно конкретната обстановка за различните видове материални запаси;
б) наличните към датата на оценката парични средства и вземания в чуждестранна валута се оценяват по пазарен курс на БНБ, ако тази стойност е по-ниска от стойността, по която се отчитат до момента на оценката;
в) задълженията в чуждестранна валута се оценяват по пазарен курс на БНБ, когато тази стойност е по-висока от стойността, по която се отчитат до момента на оценката;
6. безвъзмездно придобитите активи се оценяват по продажни цени или по цени на придобиването към датата на оценката по преценка на експертите.
(2) При продажба на търг началната цена на обекта се определя от независимите експерти, като се вземат предвид имуществената стойност, размерът на печалбата и възвръщаемостта на вложените парични средства за закупуване на обекта и се спазват следните правила:
1. отделни стопански обекти (лозе, овощна градина, животновъдна ферма, угоителен комплекс, мелница, мандра, водоем, язовир и други подобни, с които може да се осъществява и обособена стопанска дейност) и животни се оценяват, като задължително се взема предвид и тяхната потенциална доходност. Потенциалната доходност се определя от:
а) техническото равнище, състоянието на обекта, възможните приходи от реализацията на продукцията, разходите за дейността, финансовите и извънредните разходи, дължимите данъци и данъчни плащания и размера на печалбата;
б) стойността на продукцията, определена по пазарните цени, действащи в момента на оценката;
в) необходимите материални разходи, определени в натура според средния им размер за предходните три години и оценени по пазарни цени към датата на оценката. Разходите на труд, финансовите разходи и извънредните разходи се установяват по размер според действащите към датата на оценката норми, разценки, тарифи и други;
2. данъчните плащания и отчисленията от печалбата се определят според действащите тарифи към датата на оценката;
3. размерът на печалбата се определя на основата на извършените разчети за приходите и разходите.
Чл.49б. (нов, ДВ,бр.34 от 1992 г.)
(1) Увеличаването или намалява нето на стойността на имуществото след приемане на оценката се отразява счетоводно като увеличаване или намаляване на основния капитал.
(2) Резултатите от оценката не се посочват в отчета за приходите и разходите и не формират финансов резултат с изключение на резултатите от оценката, произтичащи от стопанската дейност за текущата година и отрицателните разлики от ценни книжа и от промяна на валутни курсове.
(3) Коригираната след оценката стойност на собствения капитал, намалена със стойността на привлечените средства, служи за формиране на дяловете.
Чл.50. (изм., ДВ,бр.34 от 1992 г.) Размерът на дяловете от имуществото на ТКЗС и на другите организации, образувани въз основа на тях, се определя от придобиването му - внесена земя, трудов стаж и неизплатени инвентарни вноски, при равно съотношение на приноса от внесената земя и трудовия стаж, след приспадане на изплатените инвентарни вноски.
Чл.50а. (нов, ДВ,бр.34 от 1992 г.; изм.,бр.28 от 1997 г.) Размерът на земед